Esclusiva Azienda Agricola con Vigneto a Berchidda

Descrizione

Proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà agricola di 8,5 ettari nella suggestiva zona di San Michele a Berchidda, in Sardegna. Questo pittoresco borgo, rinomato per la sua eccellenza vinicola e il prestigioso festival "Time in Jazz", offre un contesto unico. Situata al confine con Monti e a pochi chilometri da Olbia, questa tenuta gode di una posizione riservata e tranquilla. Grazie alla nuova strada che collega Berchidda, è possibile raggiungere Olbia e le magnifiche spiagge della costa in pochi minuti. L'intero appezzamento è completamente recintato con rete zincata. Dettagli della Proprietà La tenuta è caratterizzata da una ricca varietà di coltivazioni e strutture: -Vigneto: quasi 5 ettari (4,8 ettari) dedicati alla coltivazione di Vermentino di Gallura DOCG, ideale per gli amanti della produzione vinicola di alta qualità. -Bosco di Sughere: circa 1 ettaro di maestose querce secolari da sughero, un valore aggiunto per la proprietà, sia per la bellezza paesaggistica che per la potenziale rendita. -Orto e Frutteto: un ampio orto di 1.500 mq che produce ortaggi di alta qualità e una zona dedicata ad alberi da frutto, perfetti per l'autoconsumo o la vendita a km zero. -Campo Officinale: un piccolo campo con piante officinali, ideale per chi cerca nuove opportunità agricole e la coltivazione di erbe aromatiche e medicinali. Strutture Esistenti La proprietà include due edifici principali, pensati per supportare l'attività agricola e la vita nella tenuta: -Cantina con Residenza: un edificio in calcestruzzo che ospita un laboratorio enologico all'avanguardia per la produzione del vino e una residenza annessa di circa 80 mq. Questa soluzione permette di vivere e lavorare nello stesso luogo, ottimizzando tempi e risorse. -Fabbricato Rurale: un ulteriore fabbricato rurale di 52 mq, che può essere utilizzato per diverse finalità, dal magazzino agricolo allo spazio per attrezzature, o persino come potenziale ulteriore spazio abitativo dopo un'adeguata r