Immobile commerciale e/o residenziale circa 900 mq

Descrizione

VENDESI immobile indipendente ad uso commerciale e/o residenziale. Superficie complessiva su tre piani, circa 900 mq. Situato nel centro storico di Tortona (AL), tra due vie principali che intersecano entrambe, a soli 100mt., la nota via Emilia. Disposto su tre piani a pianta rettangolare, dimensioni di ciascun piano, L.9mt. circa, P.33mt. circa, H.4mt. circa. In ottime condizioni, interamente piastrellato, impianto elettrico e di aereazione recente. Edificio attualmente frazionato in due parti, su due piani per ciascuna parte. Munito di certificazioni, compresa classe energetica ACE/APE. Richiesti 219.000 euro per ogniuna delle due parti, non trattabili. Richiesti 395.000 euro per l'intero immobile, non trattabili. DESCRIZIONE. Il piano terra a superficie aperta, entrata anteriore e posteriore su due diverse vie principali, il lato frontale è a doppio ingresso con ampissimo posto auto interno, vetrata laterale e portoncino per accesso al piano superiore, possibilità di ricavare internamente un posto auto aggiuntivo, relativi saliscendi protettivi metallici, zona bagno con antibagno, sanitari e piatto doccia, nuova zona bagno a norme handicap con antibagno, bagni doppi, sanitari e porta a scorrimento, vano centrale termica con caldaia, addolcitore e doppi grandi motori Daikin per climatizzazione. Il piano superiore a superficie aperta è raggiungibile da nuove e rifinite rampe di scale, esiste studio di ristrutturazione per ricavare due ampi appartamenti o due trilocale più un bilocale, H.4,85mt. al colmo del tetto che consente di ricavare un'ulteriore piano mansardato con lucernari, ampio balcone e terrazzo lungo tutta la lunghezza delle due facciate, quattro grandi finestre e quattro grandi porte finestre a tre, infissi in legno con vetri a camera, relative persiane in legno, quattro finestre basculanti laterali, nuova zona bagno di pregio con antibagno, doppi bagni, doppi sanitari. Il piano interrato ha nove pilastri di sostegno, locale centrale termica e clima.

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