Dati principali

500 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:151960 - 08/07/2026 (130729506) - Situato in una posizione strategica nel comune di Modugno, il capannone in vendita si trova in Via Palese. Questa zona è ben collegata e facilmente accessibile, rendendola ideale per chi cerca anche un immobile a reddito o per esigenze lavorative personali. La categoria catastale D/8 conferma la destinazione commerciale dell'edificio, che si sviluppa interamente al piano terra ed al primo piano per l'uso ufficio. L'immobile ha due affacci paralleli uno anteriore ed uno posteriore, offrendo una buona esposizione e luminosità naturale. L'interno del capannone è ben organizzato e si presenta in buono stato. La composizione comprende un unico ambiente grande con atrio interno al piano terra; 6 camere al primo piano con bagno per uso ufficio al primo piano. Il cortile retrostante al piano terra offre uno spazio esterno aggiuntivo, ideale per esigenze lavorative o parcheggio aggiuntivo scoperto e recintato. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a Metano, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo per ogni stanza, offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'arredamento è incluso nella vendita, rendendo l'immobile pronto per l'uso immediato. Un cancello elettrico garantisce sicurezza e praticità, mentre i posti auto sono disponibili per facilitare il parcheggio. Sebbene non ci sia un giardino, la presenza di un terrazzo compensa questa mancanza. . C'è la possibilità di comprare una superfice identica affianco piano terra e primo piano ben dislocato. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - ampio - buone condizioni L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di MODUGNO (460 m). Le linee autobus più vicine sono VIA PALESE C/O PARCHEGGIO COMUNALE ANTONIO DE CURTIS (140 m) e SS 96 KM 117 650 (C/O HOTEL BARI-NORD) (250 m). Gli as

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie500 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF