Dati principali

104 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4655699 - 10/02/2027 (134406843) - Laboratorio in asta a Canicattì (AG) - VIA PORTELLA DELLE GINESTRE 19 e 21 (CAP 92024) Questo fabbricato in asta si trova nel Comune di Canicattì (AG), in Via Portella delle Ginestre n. 19 e 21, al piano Terra. Ubicato in un'area periferica ma ben servita, in prossimità della SS 122 ter, l'immobile è inserito in un contesto residenziale con traffico non sostenuto e sufficienti possibilità di parcheggio. La zona beneficia della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 104,18 mq. Attualmente è suddiviso in due unità distinte, una al civico 19 utilizzata come circolo e l'altra al civico 21 adibita a deposito ed esposizione di articoli da regalo. Quest'ultima include uno spazio espositivo, uno studio ricavato con elementi divisori in alluminio e vetro, e un piccolo ripostiglio. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso indipendente e servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture adeguate e superiori alla media, sebbene non di pregio storico o artistico. Gli impianti tecnologici includono un impianto elettrico e un impianto idrico annesso ai locali WC. L'esposizione è ottima, garantendo buona luminosità agli ambienti. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica di Canicattì, caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo. I collegamenti stradali sono nella media, mentre la disponibilità di parcheggi è superiore alla media. I servizi di trasporto pubblico (autobus) sono sotto la media. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarizzazione edilizia è possibile tramite il ripristino della disposizione interna. L'immobile confina a sud sulla via Vasco Pratolini, a ovest con il sub 1 dello stesso foglio e particella, a nord con la particella 814 e a est sulla via Portella delle Ginest

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie104 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD