Immobile in asta di 1040 m² a Ariano Irpino

Ariano Irpino (AV)

286.870 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1040 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4477269 - 30/09/2026 (130666810) - Capannone in asta a Ariano Irpino (AV) - Contrada Grignano (CAP 83031) L'immobile in asta è ubicato nella Contrada Grignano di Ariano Irpino (AV), in una zona periferico/rurale con vocazione produttiva. Si tratta di un capannone industriale, parte di un edificio più ampio, che si ricollega alla SS.90 tramite una strada privata. Il fabbricato, edificato a partire dal 1989, è circondato da terreni coltivati e da un'area pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto 6 è costituito da due unità immobiliari che complessivamente offrono una superficie commerciale lorda di circa 1.040 mq (858 mq per il D1 e 182 mq per il C2), oltre a un'area scoperta pertinenziale di 2.333 mq. Il sub.7 (D1) è suddiviso in due vani principali, uno con doppia altezza di circa 6,10 m e campate di circa 10 m, e un secondo vano di circa 4,40 m di altezza con una planimetria rettangolare di 7x30 m. È presente un mezzanino sul fronte ovest adibito a deposito/magazzino. Il sub.13 (C2) presenta una struttura analoga al secondo vano del sub.7 ed è dotato di un fossato longitudinale per le lavorazioni dal basso di automezzi o mezzi meccanici. Le unità sono funzionalmente utilizzate come officina meccanica e capannone per autolavaggio. Lo stato manutentivo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con una struttura intelaiata in cls armato prefabbricato e elementi di chiusura prefabbricati. Il pavimento è di tipo industriale in cls gettato in opera. Le pareti di confine sono in blocchi di calcestruzzo aerato autoclavato tinteggiate di bianco. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro, scorrevoli a tutta altezza, con parti in lamiera di metallo. Le divisioni interne sono realizzate con struttura in cls armato prefabbricato e tamponamenti in blocchi di cemento autoclavato, o con struttura mista in cls e ferro per il secondo vano. Contesto e collegamenti La Contrada Grignano è ben servita dalla SS 90