Dati principali

118 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619819 - 22/10/2026 (131513434) - Laboratorio in asta a Viareggio (LU) - Via Montramito 116 (CAP 55049) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al piano primo di un fabbricato di maggiore mole denominato scala C, in Via di Montramito n.116, nel Comune di Viareggio. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 con successive varianti, in un contesto a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra. Superficie e distribuzione interna La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 118,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è composto da ingresso, disimpegno e quattro locali, di cui due finestrati. L'ufficio è composto da ingresso e due locali. Le due unità non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene la pavimentazione del laboratorio artigianale risulti quasi totalmente distaccata. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in monocottura, le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo e le porte d'ingresso sono portoncini blindati. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso, l'unità è intonacata e tinteggiata, e l'impianto elettrico è parte sottotraccia. Le utenze del laboratorio artigianale sono distaccate. Non sono presenti servizi igienici autonomi, ma sono disponibili bagni a comune sullo stesso piano. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è condominiale, con spese ripartite tra le unità. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità avviene direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e un vano scale interno a comune. La resede comune è collegata direttamente alla Via di Montramito. L'unità immobiliare è corredata dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione, oltre ai beni comun

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie118 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE