franco

VERA OCCASIOBE, PER CAMBIO RESIDENZA vendita immobile adibito a ristorante pizzeria sulla prima collina versiliese. Crocevia equidistante Camaiore ,Lucca Massarosa, Viareggio. Corredato interamente di attrezzatura. Metri quadri 180/190. Posti interni 50/60, Posti esterni( in giardino non di proprietà) 60. Aperto da oltre 10 anni .Vero affare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante pizzeria

orobluimmobiliare

Rif:PIERU135 (129528178) - Casale campagna di Pietrasanta - Eleganza rurale e autonomia energetica
Immerso nella campagna toscana, il Casale è un affascinante edificio storico completamente recuperato e portato a nuova vita nel 2024.
Grazie a un impianto fotovoltaico dedicato, la proprietà è totalmente autonoma dal punto di vista energetico, ed è dotata di pompa di calore caldo/freddo e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile vanta la prestigiosa Classe Energetica A4+.
La posizione è semplicemente ideale: a pochi minuti da Pietrasanta e facilmente raggiungibile da Forte dei Marmi, Viareggio e Camaiore, rappresenta il punto d'incontro perfetto tra tranquillità e servizi.
All'esterno, la proprietà offre un'ampia area parcheggio separata dal generoso giardino privato, oltre a un piccolo edificio accessorio che ospita due cantine/ripostigli e un caratteristico forno a legna.
Al piano terra si sviluppa una zona giorno di grande carattere: un ampio ingresso accogliente, un luminoso open space con cucina a vista e accesso diretto al giardino, un salotto con camino e uscita indipendente sull'esterno, completati da un bagno e da un locale tecnico/dispensa.
Una elegante scala conduce al piano superiore, dove si trovano un'ampia zona di disimpegno, tre spaziose camere da letto e due bagni.
 
 Indirizzo indicvativo per motivi di privacy
Richiesta € 560.000 trattabili

Rustico / Casale di 220 m² con più di 5 locali a P

Rif:PDMBIF104 (82220504) - Alle spalle di Viareggio, nel comune di Massarosa( Lu ), a pochi minuti da tutti i confort, in zona di campagna tranquilla e riservata, troviamo questo splendido casale di sapore con rifiniture di lusso , grande giardino di 2300 mq con bellissima piscina vista Apuane.
Il casale è sviluppato su due piani, gli ambienti sono ampi e luminosi . Nella zona giorno dalla sala da pranzo si accede alla bella veranda di ben 70 mq. che affaccia sullo splendido giardino e alla piscina con solarium
Al piano primo troviamo due ampie camere da letto con bagno privato.
Al piano seminterrato di 140 mq. abbiamo una sala biliardo e camino.
Adiacente al corpo principale della casa abbiamo la depandance di 48 mq, che si sviluppa su due piani e ospita una zona giorno, camera da letto e bagno.
Il grande giardino molto curato, oltre alla splendida piscina e solarium gode di molti confort tra cui forno a legna e barbeque.
Per motivi di privacy, l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso

Villa di 367 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:VIAVI300 (117963693) - CENTRO VIAREGGIO A 300 METRI DAL MARE
Casa indipendente " Viareggina " di ampie dimensioni circa 300 m2

Viareggio in zona centrale , a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita questa bellissima Viareggina in stile Liberty , con dependance collegata internamente alla casa e il giardino interno che si può ammirare da quasi tutte le stanze delle casa e soprattutto da usare per cene e pranzi nel verde.
L' abitazione di circa 280 mq . oltre a giardino interno, si trova in ottime condizioni; nei soffitti si possono scorgere le classiche cornici liberty originali dell' epoca.

L'immobile ha un carattere estremamente elegante, arredata con oggetti di pregio ed una cura eccellente che chiaramente appaiono appena si varca la soglia di casa. Si notano subito anche gli spazi generosi e accoglienti.
Si entra quindi nello spazioso atrio d' ingresso , sulla destra troviamo il primo soggiorno con camino in marmo;originale dell' epoca, si procede nel disimpegno che conduce oltre che alle scale che salgono ai due piani superiori; al grande soggiorno sala pranzo con accesso nel giardino interno . Sempre dal soggiorno con comodo corridoio arredato con gusto ci troviamo nella dependance che al piano terra è la grande cucina ,che accede al giardino, un piccolo bagno di servizio; da comode scale si sale al piano primo della dependance dove attualmente vi è una camera/ studio. Dalla stanza poi si accede alla terrazza che si collega al corpo principale della casa.
Dalle bellissime scale , illuminate dai lucernari, in marmo bianco e con ringhiera originale in ferro battuto, si sale al piano primo dove il disimpegno divide le due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone fronte strada dal quale si intravede la passeggiata di Viareggio ; una singola attualmente usata come stanza armadi, grande bagno con vasca e doccia , abbiamo inoltre la terrazza interna che che collega alla camera/studio sopra la dependance.
Al piano secondo sottotett

Villetta a schiera di 300 m² a Viareggio

Rif:MASCAS103 (102381664) - Nella prima collina alle spalle di Viareggio proponiamo in vendita di una esclusiva proprietà la cui vista si perde nel verde della campagna e nel turchese del mare.
Villa di mq. 250 sviluppata su due livelli.
Al piano terra troviamo un' ampia zona giorno con sala, sala pranzo con caminetto, cucina abitabile, sala relax e camera. bellissima terrazza di mq. 30
Primo piano tre camere matrimoniali e due bagni , ulteriore camera di passaggio.
Grandi terrazze e bellissima piscina, terreno.
Villa di sapore, in stile rustico. 
Terreno di proprietà.

Rustico / Casale di 250 m² con più di 5 locali a M

Rif:LUSMF170 (126951385) - Grande e Affascinante Villa tra Lucca e il mare della Versilia
Nel cuore della campagna toscana, a soli 10 km dalle mura storiche di Lucca e a circa 20 km dalle spiagge della Versilia e di Viareggio, proponiamo in vendita una villa raffinata, pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale riservato e curato, ed è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati che assicura privacy e tranquillità. Gli spazi esterni si prestano perfettamente alla realizzazione di zone relax, area pranzo all'aperto o, previo accordo con il vicino, di una piscina privata grazie alla possibilità di acquisire ulteriore terreno adiacente.
La villa si sviluppa su più livelli, ognuno con una propria identità:
Piano terra: ambienti accoglienti e dal carattere autentico, con soffitti più raccolti, cucina funzionale e sala da pranzo soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Garage/rimessa
Piano nobile: luminoso e arioso, con soffitti alti e spazi di rappresentanza impreziositi da un secondo camino che dona eleganza e fascino.
Il piano terzo: ampia soffitta molto caratteristica con pietre a vista e spazi ami con finestre che si presta per usi diversi in base alle necessità-
Completa la proprietà è il fienile annesso, uno spazio ricco di potenzialità: ideale come dependance, studio professionale, atelier creativo o area hobby.
Dalla villa si può ammirare la vallata e la Chiesa monumentale molto caratteristica.
 
Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e qualità della vita, tra città d'arte e mare, nel contesto autentico della Toscana.
Dotazioni: La casa ha ben 4 camini, Vetri Blindati antisfondamento, Irrigazione automatica.
Richiesta Euro 880.000 trattabili
per informazioni contattare Vincenza ###phonenumber###

Villa di 540 m² con più di 5 locali e box auto a P

Rif:VIAVI301 (119910206) - VIAREGGIO - CENTRO MERCATO 
A soli 500 metri dal mare, in posizione centralissima, proponiamo in vendita una splendida casa tipica viareggina completamente ristrutturata, pronta per essere abitata di circa mq. 130 oltre a corte interna di circa mq. 40
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto alla graziosa corte interna di circa 40 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi in totale privacy. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Piano primo: due spaziose camere matrimoniali, una cameretta ideale anche come studio o stanza ospiti, e un ampio bagno finestrato con doccia.
Caratterizzata da soffitti a volta con mattoni originali dell'epoca, la casa conserva il fascino delle abitazioni storiche, arricchito da finiture moderne. Dotata di infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per l'aria condizionata.
Portone blindato, Caldaia a condensazione
Un'occasione imperdibile per chi cerca comfort, stile e una posizione strategica nel cuore di Viareggio.
Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso
Per informazioni ###phonenumber###
Richiesta Euro 750.000

Casa indipendente di 134 m² con 5 locali a Viaregg

Rif:CAMCAS135 (129240020) - Casale con dependance e vista mare panoramica
Sulle prime colline di Camaiore, in località Montecavallo a Capezzano Pianore, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel verde e nella tranquillità, con splendida vista panoramica sul mare e sulle colline della Versilia.
La proprietà si estende su circa 11.000 mq di terreno, tra zone terrazzate e pianeggianti, con un panorama che abbraccia tutta la costa da Viareggio a Massa, passando per Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. La posizione garantisce privacy e quiete, pur rimanendo a soli 10/15 minuti dal mare e dai centri storici di Camaiore, Pietrasanta, Viareggio e Forte dei Marmi.
All'interno della proprietà si trovano due fabbricati ad uso abitativo.
Il casale principale, di circa 215 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampia zona giorno con soggiorno, tinello con cucina a vista e bagno di servizio; al primo piano due camere matrimoniali, di cui una con camino, stanza armadi e due bagni; al piano mansardato due ampi vani e bagno.
L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione conservativa che ha valorizzato il fascino originario del casale, mantenendo elementi autentici come pareti in pietra, travi in legno, mezzane in cotto, pavimenti originali e la storica scala di accesso al primo piano. Impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, così come gli infissi, sostituiti nel rispetto dello stile originale.
Possibilità di realizzare tettoia frontale, zona forno di circa 10 mq, garage di circa 20 mq e piscina di circa 70 mq.
La dependance, interamente al piano terra, è composta da ampio vano principale, cucinotto e bagno, oltre a tettoia frontale e zona forno sul retro. Possibilità di ampliamento di circa 40 mq.
Richiesta 900.000 
Indirizzo indicativo per motivi di Privacy
Per informazioni contattare il numero ###phonenumber###
 
  
 
 
 

Rustico / Casale di 215 m² con più di 5 locali a C

Rif:VIACDAVI204 (116364373) - Viareggio, ex campo di Aviazione,
in strada tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa bella villa libera su tre lati,
 di circa 180 mq. con giardino e resede esclusiva di 102 mq sul retro e 16,00 mq .sulla parte davanti.
La proprietà è stata ristrutturata recentemente, mantenendo comunque sapore e ampi spazi.
Si accede nell' ampio ingresso con in fondo un piccolo bagnetto di servizio, si accede nello spazioso ed ampio soggiorno
con camino, sala pranzo e cucina abitabile. 
Dalla cucina si esce nella resede esclusiva per un totale di 102 mq , con giardino con spazio per pranzi e cene all' aperto altre al ripostiglio con bagnetto di circa 11 mq ,garage di circa 15 mq. e locale tecnico.
Al piano primo la zona notte suddivisa in due ali, una nuovissima e l' altra in buonissime condizioni divise da disimpegno e porta; per un totale di 2 camere matrimoniali con balcone, 1 camera media, 1 stanza armadi, 1 ripostiglio e 2 bagni di cui uno con balcone.
L' immobile ha : riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannello solare per acqua calda
La proprietà è comunicante attualmente dall' ingresso dell' abitazione ad un fondo commerciale di circa 47 mq + resede davanti di circa 12 mq. che recentemente ospitava una piccola stanza con specchi e pavimento tipo legno a terra, adatto per sala yoga - pilates o qualsiasi altra attività commerciale o uffici.

Quindi la casa ed il fondo si possono vendere separatamente o assieme.
L' intera proprietà è adatta per chi ha necessità di avere il lavoro a fianco dell' abitazione.
L' abitazione più il fondo a Euro 730.000 trattabili
Classe energetica " F "
Per motivi di privacy, l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso.

Villa di 180 m² con più di 5 locali a Viareggio

Rif:VIAAPPFM123 (124784819) - Prestigioso appartamento fronte mare in palazzo Liberty - 
In un affascinante palazzo in stile Liberty affacciato direttamente sui viali a mare, proponiamo un appartamento di 107 mq caratterizzato da dettagli architettonici d'epoca e da una splendida vista panoramica.
L'immobile è composto da:
 Camera matrimoniale con bagno privato
 Camera con divano letto e bagno privato
 Camera matrimoniale su ampio soppalco (h 2,50 m) con bagno privato
 Cucina moderna con tavolo da pranzo di design
 Locale lavanderia organizzato con lavatrice, asciugatrice e storage
 Corridoio di design
 Dettagli degli ambienti
La prima camera matrimoniale, arredata con toni chiari, mette in risalto l'eleganza del pavimento scuro e dispone di un bagno privato che contribuisce a creare un'atmosfera di grande comfort.
La seconda camera/salotto è dotata di un comodo divano letto matrimoniale e di un guardaroba aperto, ideale per ospitare due persone. Da qui si accede a un delizioso patio arredato con divanetti e tavolino: uno spazio informale e rilassante, perfetto per momenti conviviali o per gustare un aperitivo grazie alla suggestiva illuminazione serale. Anche questa camera è dotata di bagno privato.
La terza camera si trova su un soppalco abitabile, un ambiente raffinato e funzionale con armadiature a muro molto capienti e bagno privato con doccia emozionale.
La cucina colpisce per lo stile moderno giocato sul contrasto bianco/nero e arricchito da opere d'arte; la finestra si affaccia direttamente sui viali a mare, regalando luce naturale e una vista unica.
 
La zona lavanderia è organizzata con cura e massima praticità, dotata di elettrodomestici e mensole per un ottimale utilizzo degli spazi.
Per informazioni contattare il numero ###phonenumber###
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Appartamento di 106 m² con 4 locali a Viareggio

Rif:MSRPERU107 (82221108) - Originariamente costruito alla fine del 1400 e immerso in un acro di ulivi, con una vista mozzafiato sul Mare e sul suggestivo e sul suggestivo Lago di Massaciuccoli , il casale in pietra a tre piani, con tre splendide suite matrimoniali, ognuna con il suo terrazzo privato con spettacolare vista. 
Ogni finestra della casa offre una magnifica vista sulla campagna circostante. Guardando a ovest verso il Mediterraneo, si vedono le isole di Corsica, Elba, Gorgona e Capraia. A sud si trova il lago di Massaciuccoli e oltre il lago, in lontananza, si può vedere la Torre Pendente di Pisa. 
Si può godere di splendide albe seguite dal sole mattutino che dura fino alle prime ore della sera, a causa dell'esposizione a sud del casale. La casa si trova in posizione ideale a soli 15 minuti di auto dal mare a Viareggio o Forte dei Marmi. La città medievale fortificata di Lucca è a 20 minuti; le grotte di marmo di Carrara, situate nelle spettacolari Alpi Apuane.l

La villa è così suddivisa:
Tre suite , Un cottage con ulteriore camera matrimoniale per ospiti con bagno.
4 bagni nella villa principale e 1 nel cottage.
La superficie totale della villa è di 260 m2 e sono esposte terrazze con una superficie totale di 40 m2.
L'area del terreno ammonta a 3500 m2 con 200 alberi di ulivo, vari alberi da frutto, viti squisite e una piscina dotata di un sistema di jacuzzi a sei getti e vista sul lago e sul mare.
Al piano terra c'è una grande cucina aperta ben attrezzata proprio accanto alla zona pranzo, seguita dal soggiorno con camino, servizi igienici e una mensa. Ci sono 3 suite al 2 ° e 3 ° piano, ognuna con un ingresso separato e una terrazza con vista sul lago e sul mare. Inoltre c'è una piccola dependance indipendente con camera da letto e bagno.
Tutte le suite sono arredate con mobili antichi della zona, alcune delle quali possono essere rilevate al momento dell'acquisto. IL PREZZO TRATTABILE

Rustico / Casale di 260 m² con più di 5 locali a M

RockAgent

Rif:192840 - 03/06/2026 (129563344) - Se sei alla ricerca di un posto appartato ma non isolato, se ami la natura e allo stesso modo non disedegni la vita sociale, chiamaci perche' abbiamo l'abitazione che fa per te. 

Sulle colline versiliesi, a pochi chilometri da Forte dei Marmi e Viareggio, questa casa di charme concepita oltrepassando i classici canoni del casale toscano, raffinata e semplice se si vuole è contornata da un parco di 6500 mq e una bellissima piscina di 11x3,5 mt da dove si vede il mare. 

Il giardino, molto curato, che ti accoglie è già uno spettacolo in sé pieno di fiori, di alberi da frutto, limoni, aranci, ulivi, noccioli, melograni. 

La casa si sviluppa su due piani ed è formata da due corpi collegati da un passaggio vetrato molto bello dove è attrezzata una zona lettura. 

Nel corpo principale a piano terra troviamo oltre l'ingresso, la zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, salendo al piano superiore troviamo due camere con altri due bagni. l piano terreno troviamo una bellissima zona giorno, un ampio doppio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, con ampia cucina e due zone living con camino. 

La casa è ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e decorata in maniera molto calda. 

La proprietà si completa di due grandi terrazze e di annessi vari che contribuiscono alla grande godibilità della vita all'aria aperta.

Le linee autobus più vicine sono VIA SARZANESE (150 m), VIA SARZANESE CIV.110 e altre 4 fermate nel raggio di 310 m.
L'asilo per bambini più vicino è PIANO DI CONCA (330 m).

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Villa di 300 m² con più di 5 locali a Massarosa

Rif:192836 - 03/06/2026 (129562192) - Viareggio, bellissima abitazione di tipo "viareggina" abilmente e impeccabilmente ristrutturata nel 2005, si trova in prossimità del mercato e vicina al mare. 

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di circa 350 mq oltre depandence. 

La ristrutturazione ha conservato molti elementi architettonici originali della casa come alcuni pavimenti, le scale in marmo, ma ha anche introdotto elementi moderni con la scala bianca elicoidale che parte dalla cucina. 

La casa del tipo "a corte", permette di godere di molta luce e anche di una grande privacy. 

Al piano terra troviamo un ampio ingresso, uno studio/camera, e poi il soggiorno il pranzo e la cucina che si affacciano su una bella corte creando una continuità interno/esterno molto godibile tutto l'anno. 

Al primo piano, al quale si accede con la scala in marmo, troviamo tre camere ben disimpegnate, un bagno padronale con doppio lavandino e vasca idromassaggio ed un secondo bagno. Dalla camera padronale, tramite una terrazza, si accede alla depandence che si compone di due piani fuori terra con camera studio e servizi. 

Al terzo piano troviamo due ampie camere mansardate con bagni en-suite.

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Villetta a schiera di 357 m² con più di 5 locali a

Antonio

Vendo terreno agricolo di mt 500 , completamente recintato e con tubo pozzo piantato , possibilità di richiedere contatore Enel , luogo migliarina Viareggio uscita superstrada , richiesta Euro 15000. Non trattabili .Antonio 3292231809

Terreno agricolo

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 873000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: BENE N. 1 immobile via Pola, 2: piano T.:ingresso,cucina,2 ripostigli,disimpegno,soggiorno con camino,sala pranzo,bagno, lavanderia, ripostiglio. Piano 1:2 camere doppie, balcone, stanza armadi, bagno, ripostiglio. piano 2: 2 camere doppie, disimpegno, camera, due bagni. Piano ST: disimpegno due vani cantina. giardino. BENE N. 2 Immobile via Pola n. 4,al piano 1 accessibile con scale esterne: cucina, pranzo con camino,disimpegno, ripostiglio, stanza armadi, bagno ed una camera. giardino a comune. Prezzo base € 873.000,00 (offerta minima € 654.750,00). Data vendita 28/07/2026 ore 16:00.

Giudice: Cecilia Ciolfi. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Michele Davini - Tel. 0584/32271; Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Irene Luvisotti - Ivg Lucca. 
Rif. Tribunale di Lucca - Contenzioso civile n. 129/2026.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352770).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a 

Appartamento Viareggio [A4352770]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 162400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un edificio condominiale. Prezzo base € 162.400,00 (offerta minima € 121.800,00). Data vendita 28/07/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Not. Antonino Tumbiolo - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Di Lucca - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Lucca - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 43/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4352203).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Viareggio [A4352203]

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ATTICO VISTA PANORAMICA A VIAREGGIO
Vivi l'emozione di abitare all'ultimo piano nel cuore pulsante di Viareggio.

Se cerchi un'abitazione con bella vista e ampi spazi esterni, questo attico è la risposta ai tuoi desideri. , l'immobile offre un'esperienza abitativa senza paragoni.

Zona Living Ingresso con accesso a zona giorno o direttamente nella zona notte Un salone inondato di luce naturale con cucina divisa e semiabitabile

Camera da letto principale elegante, con illuminazione soffusa e accesso diretto al balcone.

Seconda Ampia Camera: Uno spazio versatile trasformato in una spaziosa camera ospiti o studio privato.

Il bagno con doccia già arredato.

Elegante ingresso condominiale con ascensore

IL TERRAZZO PERIMETRALE:
Il vero cuore della casa. Un'estesa terrazza che abbraccia l'intero attico, arredata con barbecue per godersi il tramonto viareggino o la brezza marina in totale privacy.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attico viareggio vista panoramica

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:V225 (123391481) - Massarosa. Proprietà circondata da 2500 mq. di giardino, situata sulle colline dietro Viareggio, a 3 Km dal mare, 2 Km da Pietrasanta e 7 Km da Forte dei Marmi.
La Villa e la dependance coprono una superficie complessiva di 345 mq, sono state completamente ricostruite nel 2010.


Edifici. La Villa principale comprende 3 camere da letto, 3 bagni, 1 bagno per gli ospiti, cucina con isola, salone, sala da pranzo, soggiorno, studio, una piccola cantina e due ripostigli.


La dependance comprende una camera, un bagno, e un salone con divano letto a due posti per gli ospiti.

All'esterno sono presenti una veranda di 20 mq, jacuzzi e solarium di 50 Mq.


La Villa e la dependance sono dotate di tutti i comfort più moderni. Sistema di illuminazione, audio, riscaldamento telecomandati. 
Il Wi-fi copre sia la villa che casa degli ospiti e giardino. Antenne digitali TV, Sistema d'allarme, camere di sicurezza con la registrazione. 
Irrigazione automatica programmabile del giardino. 
Gli interni sono stati costruiti appositamente da Luxury Yacht Interior Company, i mobili esclusivi dei migliori marche italiane Molteni, B&B, Flou etc.



Classe energetica F 167,56 kwm2 - C 62,12 kwm2
Terreno: 2500 mq


Villa di 345 m² con box auto a Massarosa

STUDIO VIAREGGIO 1 srl

Fondo commerciale angolare nel cuore del centro cittadino
In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante proprietà commerciale composta da tre unità catastalmente C/1 situate in Via Cesare Battisti ai civici 116, 118 e 120.
L'immobile gode di eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine fronte strada, in un contesto vivace e ben servito, ideale per attività commerciali, artigianali, showroom, studi professionali o investimento a reddito.
La proprietà si distingue per la grande luminosità, la facilità di accesso e l'ottima esposizione, inserita in una delle vie più frequentate della zona, con presenza di attività consolidate e continuo passaggio pedonale.
Possibilità di utilizzo delle singole unità oppure di accorpamento per realizzare uno spazio commerciale di rappresentanza.
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, centralità e versatilità in una location di sicuro interesse commerciale.
Momentaneamente le tre unità sono locate , per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci.
Tecnorete Viareggio.

COMPLESSO A VIAREGGIO

Caterina

Vendesi con TRATTATIVA FRA PRIVATI , appartamento con ingresso indipendente 80mq con resede di 30mq. Composto da ampio soggiorno con cucina , bagno finestrato, camera matrimoniale in soppalco e camera doppia a piano terra. Altezze zona giorno 4,55m! Resede carrabile! Ottima posizione in centro a Viareggio lato Pineta, 300m dal mare! Prezzo Trattabile! NO AGENZIE GRAZIE!

Appartamento in viareggina con resede carribile

Forteversilia

Rif:2936 (116661131) - | COD: 2936 | MASSAROSA | PIANO DI CONCA | ITALY |
Magnifico RUSTICO DEL 1500 CON ANNESSI E 5.500m2 DI TERRA

Caratteristiche 
Nella campagna di Piano di conca a 5 minuti da Viareggio e 10 minuti dal mare, proponiamo un bellissimo rustico con un ex frantoio al suo interno e ulteriori annessi.
L'ingresso sulla corte privata permette l'accesso al garage con due posti auto coperti ed ulteriore spazio per moto o zona ferramenta.
Vicino al Garage un annesso ex stalla utilizzato ora come spazio di sgombro con possibilità di integrarlo alla abitazione.

Nella Abitazione completamente ristrutturata e abitabile, sono presenti 4 Grandi Camere da letto, 2 Bagni, 2 Cucine, 1 grande stanza ripostiglio e 2 Salotti.
Il tutto distribuito su 3 Livelli:
Taverna: Collegata internamente e con ingresso indipendente, dove troviamo una cucina, una zona pranzo un bagno ed un ripostiglio grande dove verrebbe una camera singola
Primo piano: Con ingresso indipendente composto da una sala giorno, una cucina abitabile ed una camera matrimoniale per gli ospiti.
Secondo piano: Zona letto con vista mare, con due camere matrimoniali ed una camera singola.

All'esterno un terreno di 5000mq, con annesso adibito a frantoio, un' ulteriore abitazione con destinazione d'uso, civile abitazione, dove sono presenti, cucina, salotto, bagno e due camere da letto, un garage ed una stalla.
La proprietà rappresenta un vero e proprio affare, ed una volta riqualificata avrà un valore più alto.

Punti di forza
Prezzo
Posizione
Spazio
Due case al prezzo di una
Possibilità di realizzare un B&B

Servizi
Garage
Rimessa
Giardino

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

Rif:1955 (93820472) - | COD: 1955 | VIAREGGIO | CENTRO | ITALY |
Ristrutturazione del 2024
Magnifico appartamento di 180mq in attico con torretta panoramica e ascensore con sbarco nell'appartamento

Caratteristiche
Posizione ed accesso
L'appartamento in attico si trova a 500m dal mare ed a 2 passi dalla Pineta nel cuore di Viareggio.
L'ingresso è accessibile dalla strada stile Viareggina, all'appartamento si può accedere in due modalità, tramite il vano scale oppure tramite l'ascensore che sbarca direttamente nella proprietà mediante la chiave codificata.

Spazi 
Internamente l'Attico si distribuisce su due livelli da 90MQ l'uno per un totale di 180MQ di superficie, serviti entrambi da scale e ascensore.
All'interno nei due livelli, secondo e terzo piano, è presente la predisposizione per dotare di un secondo appartamento oppure ampliare il secondo piano, di fatto i due piani sono completamente indipendenti sia come accesso, che come servizi ed impianti.

Interni
All'ingresso del secondo piano verso mare troviamo un bagno di servizio con un soggiorno luminosissimo dotato di un balcone panoramico ad angolo. Proseguendo troviamo la Cucina Abitabile da equipaggiare, due camere matrimoniali di cui una con balcone con lavanderia ed un bagno padronale ad angolo.
Al Terzo piano risiede un bagno padronale, un vano predisposto per un'ulteriore cucina abitabile e 3 Camere di cui 2 singole ed 1 matrimoniale.

Servizi
Entrambi gli appartamenti sono serviti da:
Ascensore
Aria condizionata con pompa di calore in tutti i locali
Video Citofono
Riscaldamento Gas

Finiture
Infissi in PVC
Gress porcellanato di prima qualità
Marmo di Calacatta

Punti di Forza
Posizione
Servizi
Prezzo
Finiture

Contatti
Per visite ed ulteriori informazione contattateci

Appartamento di 180 m² con più di 5 locali a Viare

Rif:2667 (119841220) - RIF.2667 CAMAIORE - CENTRO - TOSCANA - ITALY

Hotel 3 Stelle con Ristorante nel cuore della Versilia Camaiore, Toscana, Italia

 Un'oasi di charme storico e comfort moderno, situata lungo la suggestiva via Francigena, nel cuore del centro storico di Camaiore.
 Perfetta per chi cerca un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità!!!!

Caratteristiche Straordinarie:
Superficie totale: 530 mq
Edificio: Incantevole palazzina dei primi del '900, completamente ristrutturata nel 2022
Distribuzione: 4 livelli affascinanti
Piano terra (200 mq): accogliente reception, sala ristorante elegante, cucina moderna, sala colazioni e zona lettura
Piani superiori (3 x 110 mq): 15 camere raffinate (5 per piano)
Ingressi: doppio accesso, sia dalla piazza principale che dalla via Francigena

Camere Confortevoli e Raffinate:
15 camere con splendida vista sulla piazza principale, corso pedonale e montagne circostanti
Dotazioni camere: aria condizionata caldo/freddo, bagno privato, WI-FI, cassaforte

Ristorante Elegante:
Spaziosa sala con arredi nuovi e caminetto centrale
Cantina e angolo bar di classe
Ingresso indipendente dalla piazza principale e dalla via Francigena

Impianti e Comfort Moderni:
Riscaldamento indipendente per ogni piano
Ascensore che garantisce facile accesso a tutti i livelli
Sala ristorante dotata di pompa di calore e caldaia a metano

Posizione Strategica: Posizionata nel cuore della Versilia, è un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della Toscana.

Distanze Principali:
8 km da Lido di Camaiore
10 km da Viareggio
15 km da Forte dei Marmi
25 km da Lucca
30 km da Pisa
70 km da Firenze

Clientela Target:
Business: Perfetta per viaggi di lavoro, unico hotel nel centro storico.
Turisti: Vicinanza al mare e alle principali città d'arte della Toscana.
Pellegrini: Lungo la via Francigena, ideale punto di sosta.
Amanti della natura: Base perfetta per escursioni e attività all'aperto.

Licenze

Attività / Licenza di 528 m² con più di 5 locali a

Rif:162592 - 26/05/2026 (129380110) - Proponiamo, in esclusiva, interessante lotto di terreno agricolo di 3200 mq in zona Torre del Lago, ideale per attività florovivaistica. 
L'ubicazione, vicina ai principali collegamenti stradali e a pochi minuti dal casello autostradale, la rende un ottimo investimento. Possibilità di acquistare, a parte, anche una grande serra per uso florovivaistico con impianto di riscaldamento funzionante, già montata in loco. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento
 - Ottimamente collegato

Le linee autobus più vicine sono VIA AURELIA SUD FR. CIV.574 (320 m) e VIA AURELIA SUD CIV.574/A (330 m).

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Terreno di 3200 m² a Viareggio

Rif:2975 (117728193) - COD 2975 | Viareggio, Lungomare | Lucca | Italy


Elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in un prestigioso stabile in stile Liberty, sul lungomare di Viareggio, di fronte alla famosa passeggiata.
Un'abitazione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, con la comodità di poter raggiungere facilmente, senza l'uso dell'auto, la spiaggia e tutte le principali attrazioni e punti d'interesse di Viareggio.

Caratteristiche principali:
Piano Rialzato: ingresso/disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza esclusiva, zona lavanderia/ripostiglio, cucina abitabile.
Piano Soppalcato: camera matrimoniale con bagno en suite.

Esterni e dotazioni:
Impianti completamente nuovi, grazie a una ristrutturazione totale.
Finiture di altissimo pregio e arredi di design.
Infissi in alluminio, portone blindato, aria condizionata, terrazza esterna coperta.


Vivere il lungomare di Viareggio: 
E' un'esperienza unica che offre il privilegio di godere della bellezza del mare, della vivacità della città e della tranquillità di una zona che, pur essendo molto centrale, mantiene una sua atmosfera rilassata.

Perché scegliere questo appartamento?
Completamente ristrutturato con ottimi materiali e arredi di design.
Posizione unica, fronte mare.
Ambienti curati in ogni dettaglio.
Spazi ottimizzati per famiglie o ospiti numerosi.
Ottimo investimento per chi desidera mettere a reddito immobile data la posizione e i posti letto.
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Collegamenti:

Centro di Viareggio: Con la zona commerciale, facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Lungomare e spiagge: La rinomata passeggiata e gli stabilimenti balneari si trovano esattamente di fronte, attraversando la strada.
Piste ciclabili e percorsi pedonali: Ben servita da una rete di piste ciclabili e percorsi pedonali che permettono di spostarsi facilmente verso le principali zone della città.
Stazione fe

Appartamento di 100 m² con 5 locali a Viareggio

Rif:3010 (118870645) - RIF. 3010 | VIAREGGIO I CENTRO I LUCCA I TOSCANA I ITALY

Descrizione: Prestigioso appartamento al primo piano di un edificio ottocentesco protetto dalle Belle Arti, parte integrante del patrimonio culturale di Viareggio. Situato a soli 200 metri dal mare, l'immobile offre un raro posto auto coperto e tutti i comfort moderni.
Concediti il lusso di vivere nella storia, in una posizione invidiabile, senza rinunciare alle comodità esclusive!

Caratteristiche principali:

Piano Primo: Soggiorno, Cucina abitabile, Bagno, ripostiglio
Piano secondo: Camera matrimoniale, Camera matrimoniale con bagno en-suite
Piano sottotetto: Ampia Camera matrimoniale, bagno, ripostiglio

Esterni e Dotazioni:

Posto auto coperto di proprietà
Ascensore
Aria condizionata
Portone blindato
Materiali di pregio
Immobile storico

Perché scegliere questo immobile?

Ristrutturato con finiture di alta qualità
Posizione unica, vicina al mare e a un'area ricca di servizi, con il prezioso parcheggio privato
Parcheggio coperto privato
Design elegante con dettagli classici che richiamano la storia dell'edificio
Massima privacy
Subito abitabile


Viareggio Centro è un mix affascinante di mare, storia, cultura e vita sociale, perfetto per chi cerca di immergersi nella vivacità della città senza rinunciare alle risorse che un centro cittadino offre.

Posizione e collegamenti:

Centro di Viareggio: A pochi passi dalla zona commerciale, dal mercato e dal municipio, facilmente raggiungibile a piedi.
Lungomare e spiagge: La rinomata passeggiata e gli stabilimenti balneari sono a pochi minuti a piedi.
Piste ciclabili e percorsi pedonali: La zona è ben servita da una rete di piste ciclabili e percorsi pedonali, che consentono di muoversi facilmente verso le principali aree della città.
Stazione ferroviaria di Viareggio: Raggiungibile in pochi minuti a piedi, con treni diretti verso Pisa, Lucca, Firenze e altre località toscane.
Autostrada: L'uscita auto

Appartamento di 130 m² con 5 locali e box auto a V

Viareggio - Centro

Tempocasa Viareggio Centro propone in esclusiva una villa rustica in vendita a Camaiore, nella tranquilla e verdeggiante Via Misigliano.
Si tratta di una casa dal fascino autentico, dove ogni ambiente conserva il calore delle abitazioni toscane di una volta: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, finestre che incorniciano il verde circostante e spazi vissuti, pronti per accogliere una nuova famiglia.

Al piano terra l'ingresso conduce subito all'accogliente cucina abitabile, il cuore della casa: completa di camino e con spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. Accanto troviamo una sala perfetta per i momenti di relax, anch'essa dotata di camino. Un disimpegno porta allo studio, che può diventare ciò che si desidera -- una stanza hobby, un ufficio, uno spazio lettura. Completa il piano un servizio.

Salendo al piano primo, si apre un vero e proprio piccolo mondo: un disimpegno che è quasi un secondo salotto, il fulcro della zona notte, su cui si affacciano ben cinque camere da letto, ciascuna con la propria personalità e con lo spazio necessario per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera una casa con molte stanze da dedicare agli ospiti, al lavoro o al tempo libero. Completa il piano un ulteriore bagno.

La casa, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, autentica e ricca di potenzialità, perfetta sia come dimora principale sia come casa vacanze dal carattere rustico.

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VILLA IN COLLINA

Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita un trilocale situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, una soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità in un contesto servito e ben organizzato.

L'immobile è così composto : ingresso su disimpegno, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, cucinotto, due camere da letto e un bagno. 3 balconi.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un posto auto coperto di proprietà, una comodità fondamentale che consente di rientrare a casa senza la preoccupazione del parcheggio e uno spazio coperto posto bici.


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TRILOCALE ULTIMO PIANO CON POSTO AUTO

Rif:192938 - 22/05/2026 (129312892) - Elegante appartamento a 50 metri dal mare nel cuore di Viareggio.
A pochi passi dalla passeggiata di Viareggio, in contesto signorile e riservato, proponiamo elegante appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato salone, affiancato da cucina abitabile, mentre la zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe con balcone privato e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. I numerosi balconi donano grande luminosità e ariosità agli ambienti, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Gli infissi con doppi vetri garantiscono comfort termico e acustico, mentre l'impianto di allarme assicura maggiore sicurezza. Completa la proprietà un pratico spazio condominiale dedicato al parcheggio biciclette. La posizione è uno dei punti di forza: a soli 50 metri dal mare e dalle boutique del centro, ma inserito in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per vivere Viareggio tutto l'anno o come esclusiva casa vacanze. Perfetto come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento di pregio. Indirizzo indicativo per motivi di privacy.

Le linee autobus più vicine sono VIA MARONCELLI ANG.PALERMO (70 m), VIA M.POLO CIMITERI e altre 10 fermate nel raggio di 420 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MORGANTI (150 m) e SCUOLA MATERNA MARIA IMMACOLATA (170 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto L. VIANI VIAREGGIO (500 m).

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Appartamento di 110 m² con 3 locali a Viareggio

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 176150,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato elevato su due piani fuori terra. Prezzo base € 176.150,00 (offerta minima € 132.112,50). Data vendita 21/07/2026 ore 09:30.

Professionista delegato alla vendita: Not. Raspini Gaetano - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Di Lucca - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Lucca - Contenzioso civile n. 304/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4351870).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Viareggio [A4351870]

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