franco

vendita immobile adibito a ristorante pizzeria sulla prima collina versiliese. Crocevia equidistante Camaiore ,Lucca Massarosa, Viareggio. Corredato interamente di attrezzatura. Metri quadri 180/190. Posti interni 50/60, Posti esterni( in giardino non di proprietà) 60. Aperto da oltre 10 anni .Vero affare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante pizzeria

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 57375,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 2: Unità immobiliare ad uso fondo commerciale di mq.72,30 sito al piano terra facente parte di un più ampio complesso immobiliare. Prezzo base € 57.375,00 (offerta minima € 43.031,25). Data vendita 20/01/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita Not. Antonino Tumbiolo - Tel. 0583957605. Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Di Lucca - Tel. 0583418555. Rif. Tribunale di Lucca - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 192/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4315598).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Negozio Viareggio [A4315598]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 675,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 18: Piccolo posto moto sito al piano interrato di un più ampio fabbricato condominiale. Prezzo base € 675,00 (offerta minima € 506,25). Data vendita 20/01/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita Not. Antonino Tumbiolo - Tel. 0583957605. Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Di Lucca - Tel. 0583418555. Rif. Tribunale di Lucca - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 192/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4315617).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Box/Posto auto Viareggio [A4315617]

Ernesta

Viareggio a 500 metri dal mare disponibilità di varie sistemazioni: bilocali , appartamenti, camera con bagno per mezza giornata, singola notte, week end o settimana. Disponibilità per stagione invernale o estiva. Per info scrivere ( no telefonate ) su wathsapp al cell 3337476960 verrete ricontattati

Viareggio a 500 metri dal mare

Viareggio - Centro

Nel cuore di Viareggio, in una posizione tranquilla ma ben servita, Tempocasa Viareggio Centro propone un appartamento completamente ristrutturato e arredato con eleganza. L'abitazione si distingue per il suo stile moderno, con arredi di design e finiture di alta qualità, il tutto senza alcuna spesa condominiale. L'ingresso, al piano terra, ti accoglie con una comoda scalinata che conduce al primo piano, dove si sviluppa l'intero appartamento. Qui trovi un ampio disimpegno che ti introduce in un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La cucina semiabitabile, separata dal soggiorno tramite un elegante arco, è perfetta per chi ama cucinare in tranquillità senza rinunciare alla convivialità. Un elemento davvero speciale di questa casa è la terrazza verandata, uno spazio intimo e riservato dove puoi goderti i tuoi momenti in ogni stagione. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta/studio, e un bagno accessibile tramite qualche gradino. Questa casa è ideale sia come seconda casa al mare, per goderti la vicinanza alla splendida costa versiliese, sia come investimento per un'eventuale locazione turistica, grazie alla sua posizione strategica e al suo fascino senza tempo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente ristrutturato con gusto, a pochi passi dal mare e in una delle località più richieste della Versilia. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio - tel. 0584 1818017 * 370 1563405* DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA - Classe: E - IPE: 145.00 kWh/mq anno

Trilocale Ristrutturato

Roberto

Posizionata a 380 metri s.l.m. in antico Borgo, ottimo stato, utilizzata come casa vacanze, ammobiliata, posto auto scoperto e box, resede di 514 mq, dista dal casello autostradale di Massarosa 13', da Viareggio 23', da Lucca 26'.
N.B.: La proprietà è composta, secondo dati della Organizzazione Mobiliare Italiana/Agenzia Entrate da 119 mq di Superficie Commerciale Vendibile, valori che non possono coincidere con i mq del fabbricato.

Casa singola

Se stai cercando un'opportunità unica per costruire la tua casa su misura, questa è la soluzione che fa per te. In vendita un terreno di 708 mq con progetto approvato situato in una zona tranquilla e residenziale di Torre del Lago, a Viareggio, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Il terreno è venduto con un progetto già approvato per la costruzione di una casa singola di 72 mq su unico livello, pensata per essere pratica e funzionale. L'abitazione, che può essere realizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, sarà composta da un soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio.

La grande opportunità che offre questo progetto è la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della tua futura casa. Potrai scegliere le rifiniture che preferisci, dai pavimenti alle pareti, passando per gli impianti e le decorazioni, creando un ambiente che rispecchi completamente il tuo stile e le tue esigenze.

Non perdere questa occasione: costruisci la casa dei tuoi sogni in una delle località più belle della Versilia. Contatta Tempocasa Viareggio per maggiori informazioni e per visionare il progetto approvato! Tel. 0584 1818017. Cell. 3701563405 Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per offrirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Possiamo aiutarti! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

 - Classe: G - IPE: 185.00 kWh/mq anno

Terreno con progetto approvato per villa a Torre

STUDIO MASSA CENTRO srl

Proponiamo in vendita splendido 4 locali ,vista mare in ottime condizioni a 2 passi dal mare a Viareggio. 
La soluzione si presenta subito con un piccolo disimpegno che ci porta alla graziosissima zona giorno , composta da soggiorno ed angolo cottura , caratterizzata inoltre dallo sfogo esterno dell'abitazione , un balcone vivibile vista mare. Successivamente una scala interna ci porta al piano superiore dell'abitazione , composto da un locale utilizzato momenteamente come una seconda zona giorno, eventualmente trasformabile in una seconda camera. Segue il bagno in buone condizioni ; ed infine come ultimo vano abbiamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale.
L'appartamento si trova in ottime condizioni ed il punto forte è sicuramente l'ubicazione , zona impeccabile letteralmente a due passi dalla passeggiata di Viareggio. Ideale come investimento.
Per qualsiasi informazione o per fissare un'eventuale visita, non esitate a contattarci. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile sul mare , in centro a Viareggio.

4 LOCALI A VIAREGGIO

Proponiamo in vendita villa bifamiliare con ingresso totalmente indipendente su strada e giardino prIvato a Torre del lago, Viareggio.

L'immobile è suddividiso su più livelli , al piano terra abbiamo l'ingresso , soggiorno , due camere matrimoniali ed infine il bagno finestrato. Al piano seminterrato invece troviamo una taverna utilizzabile come un locale in più personalizzabile a proprio gradimento con annesso camino. Tramite la scala interna possiamo salire all'ultimo piano dell'abitazione dove troviamo una mansarda, anch'essa utilizzabile eventualmente come un locale in più per esempio una terza camera matrimoniale. 


La proprietà è caratterizzata sicuramente dall'ampio sfogo esterno, giardino privato , e terrazzo che gira intorno a tutta l'abitazione.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto gradevole indipendente a due passi da tutte le attività di prima necessità.

VILLA SINGOLA A VIAREGGIO

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 102540,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Proprietà superficiaria su fondo commerciale ad uso ristorante di mq.383,00. Prezzo base € 102.540,00 (offerta minima € 76.905,00). Data vendita 15/01/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita Not. Fabio Monaco - Tel. 0583957605. Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Di Lucca - Tel. 0583418555. Rif. Tribunale di Lucca - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 82/2019.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4340111).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Negozio Viareggio [A4340111]

Garfagnana

Rif UL130MGFR
Nel cuore del quartiere Migliarina a Viareggio, in una zona semicentrale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina moderna dotata di ascensore, costruita nei primi anni 2000.

L'immobile si distingue per la luminosità e la vivibilità dei suoi ambienti, grazie alla tripla esposizione (est, nord, ovest) e alla presenza di ampi spazi esterni. Al piano principale si accede a un'accogliente zona giorno composta da un grande soggiorno con accesso diretto a una terrazza ideale per momenti di relax o cene all'aperto, una cucina abitabile anch'essa con affaccio su un secondo terrazzo vivibile, un disimpegno che conduce alla zona notte, una spaziosa camera matrimoniale servita da un balcone e un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio.

Il piano superiore, mansardato ma completamente abitabile e ben illuminato da finestre a parete, ospita due ambienti attualmente utilizzati come seconda camera matrimoniale e studio/cameretta, oltre a un secondo bagno completo con zona lavanderia.

Completano la proprietà un comodo posto auto situato nel garage condominiale al piano seminterrato, un'area dedicata a biciclette e scooter, e una zona esterna condominiale con possibilità di parcheggio libero.

Dotato di riscaldamento autonomo a metano, questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a comfort, spazio e terrazze vivibili.

Appartamento Viareggio [UL130MGFRVRG]

Rif UL113MGFR Appartamento centro mare 

Appartamento centro mare, luminoso situato in una posizione strategica:
in una delle zone zone più belle di Viareggio a pochi passi dal mare, all'inizio della zona pedonale, vicino alla zona del mercato e a tutti i principali servizi come bar, farmacia, posta, banca e negozi alimentari.

La sua costruzione risale al 1930, ma nel 2023 è stato oggetto di una ristrutturazione ( tetto, facciata, controsoffitti, imbiancature in tutte le stanze).
I pavimenti sono originari del '900, i soffitti sono alti più di 3 mt. e le grandi finestre in legno lo rendono molto luminoso ed arioso.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Pisa Aeroporto 32 km ( 30 min.)
- Firenze 100 km (1:33 h.)

L'appartamento è così composto:

ingresso/disimpegno, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno con doccia finestrato, sala da pranzo/studio, ampio ripostiglio, soggiorno, disimpegno notte, bagno con vasca, una camera con due letti singoli e un soppalco in legno provvisto di scaletta opera di un artigiano locale, ampia camera matrimoniale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere subito abitato o come ottimo investimento da mettere a reddito.

Appartamento Viareggio [Cod. rif 3222681VRG]

Vicenza Centro

Vendesi intera palazzina terra cielo a Lido di Camaiore, VISTA MARE, a 50 mt circa dal mare e dall'importante passeggiata di Lido e Viareggio

Al piano terra immobile commerciale con vetrine, di circa 90 mq oltre dehor esclusivo antistante, locato a Gelateria

Le unità ai piani superiori hanno accesso indipendente dalla Piazza Lemmetti.

Il progetto prevede la realizzazione di due unità abitative così disposte:

Al piano primo appartamento di circa 102 mq con terrazzo abitabile di mq. 12. Ingresso, grande sala abitabile composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, 3 camere ( 1 matrimoniale con bagno in camera, 1matrimoniale ed una singola), bagno.

Al piano secondo ed ultimo, appartamento attico con ascensore interno di circa 108 mq con terrazzo abitabile di mq. 12. Ingresso, grande sala abitabile composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, 3 camere ( 2 matrimoniali ed una singola), 2 bagni. Completa la proprietà, da cui vi si accede attraverso vano scale privato interno all'appartamento, una terrazza piana con vista mare di circa 108 mq. L'unità è corredata da ripostiglio al piano terra di mq. 4 utile per rimessaggio bici.
La vendita viene effettuata nello stato di fatto in cui si trova l'immobile e con progetto approvato come da schema unità allegato all'annuncio.

L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo.
Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia.
Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa.

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Stabile/Palazzo Camaiore [Cod. rif 3248281VRG]

Lucca

Rif UL132MCFR
A pochi minuti dal mare e dal centro di Viareggio, proponiamo in vendita un attico elegante e luminoso, posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi interni e da spettacolari terrazze panoramiche.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale con ingresso, ampia zona giorno open space con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti, arricchiti da pavimenti in marmo chiaro e grandi aperture che donano luce naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno e dalle camere si accede a più terrazze vivibili, ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Un valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare di proprietà esclusiva al piano superiore: oltre 55 mq di terrazza con pergolato di circa 30 mq e ripostiglio, perfetto come solarium privato o area lounge con vista aperta.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare un ampio garage di 44 mq al piano terra, soluzione ideale per chi cerca comodità e spazi accessori aggiuntivi.

?? Terrazze vivibili + lastrico solare esclusivo
?? Opzione di garage 44 mq al piano terra
?? Ambienti moderni e luminosi, pronti per essere personalizzati

?? La posizione indicata in annuncio è puramente indicativa per motivi di privacy.

Una soluzione unica per chi desidera vivere a Viareggio con comfort, grandi spazi esterni e tutti i servizi a portata di mano.

Attico/Mansarda Viareggio [UL132MCFRVRG]

RIF UL133MGFR
Proponiamo in vendita un terratetto con giardino privato e garage, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura o investire in un progetto di riqualificazione.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi interni versatili, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto, perfetto da adibire a zona relax, orto o spazio per cene all'aperto.

La posizione è comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Viareggio e dalle principali vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona residenziale.

???? Soluzione ideale per chi cerca un immobile con potenzialità di trasformazione, con la possibilità di usufruire anche degli incentivi fiscali legati alla ristrutturazione.

Appartamento Massarosa [UL135MGFRVRG]

Luca Leonardi

Ciao
Come da titolo vendo gestione bar in viareggio bar ciccio ....ex "bar la perla" posizione centrale
Ha bisogno di qualche lavoro
Macchina del caffè-lavastoviglie-affettatrice di proprietà della gestione
Fondo in affitto ....con nuovo contratto 6+6
Prezzo basso perché chiuso
Persone decise...se possibile...non c'è molto da dire 
Grazie

Vendita bar

Milano Bovisa

VIAREGGIO - PINETA DI PONENTE
Appartamento in via Goffredo Mameli, Centro Storico.

A soli 15 minuti a piedi dalla stazione FS e a non più di una piacevole camminata di 10 minuti dalla Pineta, proponiamo in vendita una interessante soluzione abitativa di 3 locali.
L'appartamento è posto al primo piano di un fabbricato in ottime condizioni degli anni Sessanta, oggetto di numerosi interventi riqualificanti in merito al risparmio energetico. Il condominio è di soli tre piani ed e situato a pochi passi dalla pinete di ponente vicinissimo a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città, ( spiagge- mare- pineta)

L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato, offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'abitazione è composta da 3 locali, tra cui un funzionale ingresso dal quale di accede ad un luminoso soggiorno, una cucinotto separato, un utilissimo ripostiglio, un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, completa la zona notte un comodo bagno principale.
Una splendida ed ampia balconata interamente esposta a Sud completa la soluzione proposta.
Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una delle località più ambite della costa toscana.

Appartamento Viareggio [Cod. rif 3235363VRG]

UL113MGFR- Appartamento centro mare 

Appartamento centro mare, luminoso situato in una posizione strategica: 
in una delle zone zone più belle di Viareggio a pochi passi dal mare, all'inizio della zona pedonale, vicino alla zona del mercato e a tutti i principali servizi come bar, farmacia, posta, banca e negozi alimentari. 

La sua costruzione risale al 1930, ma nel 2023 è stato oggetto di una ristrutturazione ( tetto, facciata, controsoffitti, imbiancature in tutte le stanze).
I pavimenti sono originari del '900, i soffitti sono alti più di 3 mt. e le grandi finestre in legno lo rendono molto luminoso ed arioso. 

- Lucca 28 km (37 min.) 
- Pisa Aeroporto 32 km ( 30 min.) 
- Firenze 100 km (1:33 h.) 

L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è così composto:

 ingresso/disimpegno, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno con doccia finestrato, sala da pranzo/studio, ampio ripostiglio, soggiorno, disimpegno notte, bagno con vasca, una camera con due letti singoli e un soppalco in legno provvisto di scaletta opera di un artigiano locale, ampia camera matrimoniale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere subito abitato o come ottimo investimento da mettere a reddito.

Appartamento Viareggio [UL113MGFRVRG]

Massa Carrara

Viareggio, in bel complesso direzionale proponiamo ampio fondo categoria D/5, con una superficie di 450 mq, disposta su due livelli e collegati tra loro tramite comoda scala interna. A piano terra troviamo due grandi locali open-space caratterizzati da un' ampia vetrata su strada, che garantisce una luminosità unica e una visibilità ottimale per qualsiasi tipo di attività, oltre ai servizi igienici. Al piano semi-interrato troviamo diversi locali ad uso magazzino.

Ufficio Viareggio [Cod. rif 3216909VCU]

Mauro Scurto

VILLETTA NUOVA IN CLASSE A - CAPEZZANO PIANORE (LU) - A soli 6 km dal mare - MULTI CASE propone in vendita a Capezzano Pianore, in una zona comoda e ben servita, una graziosa villetta di nuova costruzione in classe energetica A, pensata per chi desidera comfort moderni, efficienza e indipendenza abitativa. La proprietà dispone di ingresso privato, giardino e posti auto esclusivi. Al piano terra la zona giorno si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, pensato per offrire un'atmosfera accogliente e funzionale. Dal living si accede al terrazzo coperto, dove il forno per pizze e pane aggiunge un elemento conviviale e autentico, creando uno spazio ideale per serate all'aperto e momenti in famiglia. Salendo la scala in travertino, si raggiunge il piano primo, dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera matrimoniale con balcone, un bagno con doccia e una seconda camera arricchita da un ampio terrazzo con pergola in legno che regala una piacevole sensazione di privacy e relax. Dalla scala del soggiorno, o tramite la scala esterna in travertino, si scende al piano seminterrato, dove si trova una spaziosa taverna multifunzionale, predisposta per camino, che permette molteplici usi a seconda delle necessità della famiglia. A completare il livello, una zona lavanderia con caldaia e un secondo bagno con doccia, pratico e confortevole. La villetta è dotata di pannelli solari da 1,7 kW, aria condizionata, predisposizione per impianto d'allarme con sensori su porte e finestre, infissi di ultima generazione e materiali di alta qualità, che garantiscono bassi consumi e ottime prestazioni energetiche. La posizione è particolarmente comoda, con servizi, negozi e supermercati a breve distanza. In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta. Capezzano Pianore è una località vivace e ben collegata, che consente di spostarsi rapidamente verso Pietrasanta, Camaiore, Viareggio.

Appartamento con giardino indipendente

Tempocasa Viareggio propone in vendita un bilocale, situato nel centro di Viareggio, all'interno di una strada privata con accesso riservato ai residenti.
L'immobile si trova al primo piano di un condominio servito da ascensore, in un contesto ordinato e facilmente raggiungibile.

L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, ambiente organizzato in modo funzionale e con portafinestra che apre su un balcone alla francese affacciato sulla strada interna. La zona notte è composta da una camera con secondo balcone alla francese e da un bagno con box doccia. Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e consentono di sfruttare ogni ambiente in modo pratico e comodo.

L'abitazione è adatta sia come appoggio mare che come studio. La posizione centrale permette di muoversi facilmente a piedi, con la stazione, il mercato, i negozi e la passeggiata sul mare raggiungibili in pochi minuti.

La strada privata assicura un accesso ordinato, una buona possibilità di sosta nelle vicinanze e un contesto riservato che contribuisce a mantenere un'atmosfera tranquilla pur restando nel cuore della città.

IMMOBILE CON USO DIVERSO DA CIVILE ABITAZIONE, ACCATASTATO A/10.

Cosa aspetti? Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un sopralluogo, contattaci: Tempocasa Viareggio - Tel. 0584 1818017 | Cell. 370 1563405. 
Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo. - Classe: G - IPE: 185.00 kWh/mq anno

Bilocale in centro con Ascensore

In zona residenziale e centrale, a pochi passi dalla stazione e dai servizi, Tempocasa Viareggio propone in vendita appartamento di 5 locali su due livelli, adatta a famiglie che cercano spazi comodi con tutto a portata di mano. L'ingresso apre su un soggiorno ampio e luminoso, disimpegno che porta alla cucina abitabile con accesso al giardino privato con barbecue, 2 ripostigli e bagno esterno. La zona notte al primo piano offre quattro camere ben distribuite e tutte servite da balcone, due bagni finestrati di cui uno in camera e zona lavanderia. La posizione consente di raggiungere facilmente stazione, bus, scuole e negozi, mantenendo un contesto tranquillo. Se cerchi una casa con spazi ampi, luce e giardino in centro, questa Viareggina è una soluzione da valutare. Cosa aspetti? Non perdere l'occasione di visitare questa villetta indipendente, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un sopralluogo, contattaci: Tempocasa Viareggio - Tel. 0584 1818017 | Cell. 370 1563405. Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

5 LOCALI SU DUE LIVELLI IN CENTRO

TEMPOCASA Viareggio propone in vendita, in zona VARIGNANO, CAPANNONE OPEN SPACE AD USO MAGAZZINO. 

L'immobile è così composto: ingresso su unico ambiente tramite passo carraio, ripostiglio, bagno e resede coperta sul retro.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio - tel. 0584 1818017 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: G - IPE: 190.00 kWh/mc anno

CAPANNONE AD USO MAGAZZINO

Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita a Bozzano, una villa indipendente con giardino, orto e magazzino.

L'immobile è una bifamiliare già suddivisa in due appartamenti trilocali, uno al piano terra e uno al primo piano. Attualmente gli appartamenti condividono uno degli ingressi, ma c'è la possibilità di rendere completamente indipendente quello al primo piano tramite la realizzazione di una scala esterna.

La proprietà dispone di due cancelli, uno dei quali carrabile, e si sviluppa su un ampio spazio esterno con giardino, orto con piante da frutto e un magazzino dotato di forno a legna, ideale per essere utilizzato nelle serate estive grazie al contesto tranquillo e riservato.
L'immobile è stato ristrutturato e dotato di pannelli solari. La soluzione si presta sia per due nuclei familiari che come investimento, anche in ottica di messa a reddito.

Il prezzo richiesto è molto competitivo per la zona e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca indipendenza e spazi esterni.

Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 143 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!
 - Classe: F - IPE: 145.00 kWh/mq anno

VILLA BIFAMILIARE

Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita un trilocale al piano terra situato in Via Maroncelli, in una zona estremamente tranquilla e riservata, grazie alla sua natura di strada chiusa, percorsa esclusivamente dai residenti. Un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, pur restando in una posizione centrale e ben servita.

L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, da cui si accede a un comodo locale lavanderia dove si trova anche la caldaia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia in cristallo.

Completa la proprietà un ulteriore locale con accesso indipendente - non visibile in foto - dove è stato installato un depuratore d'acqua che consente l'erogazione, direttamente dal lavandino della cucina, di acqua filtrata, sia naturale che frizzante. Questo spazio si presta perfettamente anche come ricovero per biciclette o per riporre oggetti di uso meno frequente.

L'immobile è ristrutturato e vanta una caratteristica particolare: tutte le finestre sono specchiate. Questo accorgimento permette di godere della luce naturale e della vista esterna in piena privacy, poiché l'interno non è visibile dall'esterno.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
Un ulteriore dettaglio che rende questa casa ancora più accogliente e moderna è la presenza di illuminazione a LED RGB a soffitto in tutte le stanze: è possibile modificare il colore della luce a seconda dell'atmosfera desiderata, creando ambienti personalizzati e sempre diversi, perfetti per ogni momento della giornata.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente curato, riservato e confortevole, nel cuore di Viareggio.

C - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO

Ele Blu

A Viareggio, nel quartiere Migliarina, casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2012, disposta su due livelli, pronta per essere subito abitata.

L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un cancello pedonale che conduce alla resede comune sulla quale è presente un box esclusivo ad uso ripostiglio o dove poter riporre biciclette/scooter, più un vano tecnico sottoscala dove si trova la caldaia.
Dalla resede comune al piano terra una scala esterna privata ci guida sino alla porta blindata posta al primo piano.
Ci attende un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone frontestrada, cucina semiabitabile, corridoio che porta ad una camera matrimoniale completa di stanza adibita a cabina armadi e accesso al balcone, seconda camera matrimoniale, bagno di grandi dimensioni dove è stata ricavata zona lavanderia, inoltre vi è un utile ripostiglio.

Una scala a chiocciola conduce alla mansarda che presenta godibili altezze. Dal disimpegno si accede al bagno con vasca due posti ed ad un'altra stanza da adibire a camera, studio, sala giochi o altro, inoltre è presente un ripostiglio sottotetto che circonda l'intera proprietà.
Si evidenzia la presenza di aria condizionata sia nella camera matrimoniale che nella mansarda, infissi in pvc doppiovetro, tende motorizzate sul balcone frontestrada e tenda manuale sul balcone di accesso all'immobile, cassonetti avvolgibili coibentati e sistema di allarme.

Casa semindipendente ristrutturata

RockAgent

Rif: 151130 - 19/11/2025 (193353030) - Proponiamo in esclusiva importante proprietà turistica alberghiera che ha fatto la storia della ristorazione in lucchesia. La proprietà si trova a metà strada tra Lucca e Viareggio sulla strada per Chiatri, piccolo borgo in cui ha vissuto il Maestro Giacomo Puccini e dove ha scritto parte dell'opera La Fanciulla del West. L'immobile di circa 900 mq, è composto da due grandi e panoramici saloni su due distinti piani con adiacente una grande cucina attrezzata. Uno di questi negli anni è stato adibito a discoteca e famoso locale notturno. All'esterno si trovano due ampie terrazze ideali per sfruttare gli spazi esterni e godere dell'incredibile panorama. Al piano superiore, separate dai saloni, si trovano le 10 camere dell'albergo. Inoltre un grande locale uso magazzino si trova sul retro al piano terra, con accesso indipendente, ideale per lo stoccaggio delle merci. Il panorama è il grande valore aggiunto di questa proposta, un'impareggiabile vista a 180 gradi sul mare della Versilia e sul Lago di Massaciuccoli, il lago meglio conosciuto come Torre del Lago Puccini, luogo in cui ha vissuto il grande Maestro e dove si svolge il famoso Festival nel meraviglioso teatro all'aperto. Completano la proprietà una piscina, un grande parco su più livelli con pini mediterranei, un grande uliveto ed un comodo ed ampio parcheggio. La proprietà, anche se regolarmente manutenuta, necessita di alcuni lavori lavori di ristrutturazione. Ottimo investimento per chi desidera un ambiente unico ed irripetibile a due passi dalle destinazioni più ricercate della Toscana. Punti di forza dell'immobile: - Posizione irripetibile - Ottimo investimento - Varie possibilità di destinazione Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti im

VISTA MOZZAFIATO

Nedo Giandomenici

Vendita di attività di bar-pasticceria-gelateria più fondo di 105 mq con 25 mq di spazio esterno a Viareggio zona darsena-ex campo d'aviazione, due ingressi con vetrina d'angolo, due bagni ,tutto a norma. Possibile anche vendita solo attività (100.000 €) contratto affitto nuovo.

Immobile commerciale o attività commerciale

Emilio

Vendesi a Viareggio Via Regia
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Appartamenti Piano Terra

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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