Dati principali

121 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645568 - 10/12/2026 (133553910) - Negozio in asta a La Spezia (SP) - Via Martiri del Risorgimento 64-66 (CAP 19100) L'immobile in asta si trova a La Spezia, nella frazione di San Venerio, in Via Martiri del Risorgimento 64-66. È parte di un fabbricato ad uso commerciale costruito intorno al 1954, situato in una zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un traffico locale e scarsi parcheggi, ma gode della vicinanza a importanti centri limitrofi come La Spezia e Vezzano Ligure, e attrazioni storico-paesaggistiche come Lerici, Portovenere, il Golfo dei Poeti e le 5 Terre. Superficie e distribuzione interna Il negozio, posto al piano terra, ha una superficie commerciale lorda di 121 mq e una superficie utile di 115 mq. Si compone di un locale commerciale principale, un locale ad uso deposito, uno spogliatoio, un wc e un balcone. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,95 ml. L'intero edificio sviluppa due piani, di cui uno fuori terra e uno interrato. Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sotto della media, con finiture interne scadenti e intonaco ammalorato dovuto a infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con rivestimento in intonaco. Gli infissi esterni sono a due ante battenti in alluminio con avvolgibili in lamiera-pvc, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di graniglia di marmo, mentre quella esterna è in piastrelle di cemento. Il portone d'ingresso è a due ante in alluminio. L'impianto elettrico presenta cavi a vista, l'impianto idrico è sottotraccia con tubazioni in ferro e alimentazione diretta da rete comunale. È presente un impianto di condizionamento a parete con diffusori split. La copertura è piana, impermeabilizzata con guaina bituminosa. L'immobile gode di una corte urbana, scala e marciapiedi comuni, distinti in catasto urbano come BCNC (

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie121 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG