STUDIO INDUSTRIALE LA SPEZIA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo laboratorio in vendita a Santo Stefano di Magra.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Sviluppato su 388 mq totali suddivisi in 200 mq di area vendita/lavoro e i restanti composto da uffici + bagno e locale spogliatoio.
Vi è un soppalco di 100 mq con un'altezza di 3,20.
Altezza totale capannone: 6,5 metri.
Composto da impianto di allarme con sensori di movimento, impianto elettrico a norma (6kw) e due ingressi. 
Area esterna di 35 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile si trova all'ingresso/uscita raccordo autostradale, nella zona industriale di Santo Stefano di Magra. A due passi dal centro commerciale, dalla stazione ferroviaria e tutti i servizi necessari.
Santo Stefano di Magra è un comune italiano di 10 108 abitanti della provincia di La Spezia in Liguria.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SANTO STEFANO DI MAGRA

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:SPEI74425 1 2110-46926 (129033882) - Porzione di edificio su tre piani adibita a ufficio con autorimessa. Piano interrato con autorimessa, quattro cantine e centrale termica. Piano terra con ingresso, dieci locali ufficio, due archivi, due ripostigli, due bagni e terrazza. Piano primo con sei camere, cucina, sala da pranzo, tre bagni e quattro balconi.

Porzione di fabbricato sviluppata su tre piani con accesso da Via Ugo Foscolo. Il piano interrato ospita un'ampia autorimessa, quattro cantine o depositi, la centrale termica comune, il vano scala comune e il vano ascensore. Il piano terra rialzato, accessibile da due ingressi, comprende il vano scala comune e uno privato, due vani ascensori, un ampio ingresso, una sala d'attesa, dieci locali ad uso ufficio, due archivi, due ripostigli, due servizi igienici con antibagno e un'ampia terrazza sul retro che affaccia sul cortile. Il piano primo è composto da sei camere, un'ampia cucina con sala da pranzo, tre servizi igienici con docce e antiwc, disimpegno, ripostiglio e quattro balconi. L'altezza interna dei locali è di 3 metri.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 21/10/2026
Offerta minima: 251.250 €
Procedura: 744/2025 lotto 1

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CHI SIAMO | Case all'Asta
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Immobile in asta di 679 m² con più di 5 locali e b

Rif:SPSPCC136525 1 0810-49970 (130818712) - Capannone artigianale-industriale al piano terreno di 560mq lordi, composto da locale principale con accesso carrabile di 508mq (altezza 7,35m), due locali ufficio e servizi igienici di 52mq. Corte esterna pertinenziale di 153mq. Inserito nel condominio Il Boschetto Industriale.

Il capannone si trova al piano terreno in zona produttiva-artigianale-industriale, inserito in un condominio di più capannoni. È composto da un grande locale principale con accesso carrabile di circa 508mq e altezza interna di 7,35m, due piccoli uffici e un bagno con antibagno per circa 52mq. La struttura è in cemento armato con pilastri e travi. La copertura e il controsoffitto contengono amianto in matrice compatta, con lastre danneggiate: il costo stimato per rimozione e sostituzione è circa €100.000. Sono presenti infiltrazioni dalla copertura. Il locale principale comunica con l'unità adiacente (sub. 13), di proprietà terza, tramite apertura priva di infisso. La corte esterna pertinenziale misura circa 153mq. Classe energetica E.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 08/10/2026
Offerta minima: 156.750 €
Procedura: 1365/2025 lotto 1

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Immobile in asta di 567 m² a Bolano

Rif:SPSPCP1914 2 2309-48401 (130063838) - Tettoia per posto auto coperto di 39 mq, cinque depositi e magazzini per 277 mq totali, due terreni agricoli di 5.597 mq e 2.024 mq. Sul terreno è presente una piscina interrata priva di autorizzazione.

Il lotto è composto da più beni. La tettoia di 39 mq (cat. C/6) ha struttura in ferrotubi, copertura in lamiera grecata e pavimento in cemento, in condizioni scadenti. I cinque depositi e magazzini per 277 mq complessivi (cat. C/2) sono in strutture miste di ferrotubi, lamiere e muratura con pavimento in terra in mediocri condizioni. È presente un box metallico prefabbricato abusivo che dovrà essere rimosso a spese dell'acquirente. È inclusa anche una tettoia già demolita (cat. D/7) per cui è necessario aggiornamento catastale. I due terreni agricoli di 5.597 mq e 2.024 mq sono pianeggianti e in parte incolti. Sul terreno da 2.024 mq insiste una piscina interrata realizzata senza autorizzazioni. L'accesso avviene da Via Falcinello attraverso il terreno da 2.024 mq.

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Data di asta: 23/09/2026
Offerta minima: 91.188 €
Procedura: 19/2014 lotto 2

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SEDI Le sedi a te più vicine s

Immobile in asta di 658 m² a Sarzana

laura

FONDO COMMERCIALE di 85 mq: Si propone in vendita splendido fondo commerciale situato al piano terra di elegante edificio di SARZANA, provincia di La Spezia, ideale per attività (quali: ufficio, agenzia d'affari, centro medico, Studio Tecnico). 

Edificio polifunzionale, già dotato:
- al piano terra di diverse attività di servizio;
- al primo piano di attività Professionali di alto profilo e in parte di abitazioni residenziali,
- al secondo piano di abitazioni residenziali.

L'immobile proposto, in ottimo stato, si compone:

- di ampio ed unico vano luminosissimo dotato di 4 vetrine fronte strada (ottima visibilità), numero 3 porte di ingresso, di cui una - priva di barriere architettoniche- lato ingresso palazzo e corte interna;
- Bagno e antibagno (nessuna barriera architettonica);
- canna fumaria;
- predisposizione per un secondo bagno;
Se vuoi saperne di più puoi parlare direttamente con la Proprietà (Tel 349 8048974).
Caratteristiche:
Categoria Catastale: C1
Riscaldamento/Raffrescamento: Condizionatori
Pavimentazione: flottante
Posizione: Strategica, zona centrale, vicina al piazzale degli autobus e alla stazione con alta pedonalità e facilità di parcheggio.
Classe Energetica: C - Valore 404,59kWh/m² anno. 

Condizioni:
Prezzo: € 270.000,00
Disponibilità: LIBERO a partire dal 23-09-2026.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

FONDO COMMERCIALE in SARZANA (SP)

RockAgent

Rif:163882 - 10/07/2026 (130824468) - Situato nel cuore di Deiva Marina, questo immobile si trova in Piazza Del Popolo, una delle zone più centrali e accessibili del comune. La posizione strategica offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano vivace e ben collegato. L'edificio si sviluppa su quattro piani e l'immobile in questione è situato al primo piano, garantendo una buona esposizione su tre lati liberi che assicurano luminosità e ventilazione naturale. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 286 metri quadrati, è attualmente vuoto e si presenta come un'opportunità interessante per chi cerca un ampio spazio. La disposizione interna è composta da un grande open space , con due camere , due bagni e locali tecnici , La presenza dell'autorimessa di mq 246, rappresenta un valore aggiunto, dove è possibile frazionarla e creare dei Box/posti auto , particolarmente apprezzabile in una zona centrale. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'immobile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ad aria alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficiente gestione energetica. Anche il sistema di climatizzazione è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Sebbene l'immobile sia da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Non è presente un servizio di portineria . La categoria catastale D/5 e lo stato attuale dell'immobile rappresentano un'opportunità per chi è interessato a un investimento in una zona centrale e ben servita. Possibilità di frazionamento e cambio di destinazione d'uso. 

Punti di forza dell'immobile:
 - box
 - posti auto
 - ingresso indipente

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di DEIVA MARINA (330 m).
La 

Immobile di 286 m² con 4 locali a Deiva Marina

Andrea Mentasti

Nel centro storico di La Spezia si vende licenza di bar/ristorante completamente ristrutturato meno di 1 anno fa . Attrezzature di ottima marca acquistate anch'esse meno di 1 anno fa . Locale nuovo in tutto , eseguita ristrutturazione completa. Posti a sedere interni circa 40 posti con tavoli nuovi di design e seggiole super belle, oltre che divani e divenenti fatti su misura da azienda di Prato .
All'esterno un dehor autorizzato dal comune con ombrelloni e tavoli per circa 40 posti a sedere .
Si vende per cambio progetto.
2 sale interne comunicanti .
Tutto a norma con 2 bagni, uno disabili . 2 magazzini , ripostiglio e spogliatoio personale. 3 vetrate su strade ad alto passaggio .
No perdi tempo 
Attrezzature nuove come frigomeccanica.
Possibilità di lasciare anche il registratore telematico RCH completo di cassa fiscale touch screen , palmare e stampanti fiscali al bar e in cucina .
Scrivere solo se realmente interessati e con uno storico ben avviato 
POSIZIONE SULLA MAPPA INDICATIVA
Possibilità di vendita a riscatto in 18 mesi con formula " rent to buy " con acconto di almeno il 50% del totale .

Bar / ristorante in centro città nuovo con dehor

Rif:195468 - 07/07/2026 (130698260) - ROMITO MAGRA (SP) - ARCOLA

IL CONTESTO
1 km da Tellaro
1 km da Lerici
Sulla via principale tra l'uscita autostrada di Sarzana verso Lerici, altissimo passaggio.

UNICO ASPORTO DELLA ZONA
SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

Secondo piano con ascensore in palazzina di 4 piani totali, portineria.

L'IMMOBILE
80 mq ca.
Ingresso
Cucina con forno a legna
Sala con 8 tavolini da 4 posti
Bagni (per il personale e per il pubblico)

DOTAZIONI
Tavolini
Attrezzature
Forno a legna

PREZZO
5.000 euro vendita attività e attrezzature
1.000 euro affitto muri
no condominio
Più agenzia immobiliare

LIBERO
SUBITO

VISITE
Su appuntamento 

Punti di forza dell'immobile:
 - Tavolini Attrezzature Forno a legna
 - ottima visibilità

Le linee autobus più vicine sono ROMITO INCROCIO VIA RAGNARA (170 m) e CHIESA (400 m).
L'asilo per bambini più vicino è ARCOLA - ROMITO MAGRA (320 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ARCOLA ROMITO M.A.BERTELLA (360 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Attività / Licenza di 78 m² a Arcola

Enzo

Attività turistica alberghiera collocata sulla via aurelia nel comune di deiva marina. Nelle vicinanze della 5 terre. A 5 minuti dal casello autostradale a 15 minuti dal mare. Trattive in sede .

Albergo ristorante bar

Matteo

Vendesi panificio ben avviato, completo di tutte le attrezzature e pronto per essere operativo fin da subito.
L'attività comprende:
* Produzione di focacce, pizza e torte salate.
* Rivendita di pane.
* Laboratorio completamente attrezzato con macchinari e strumenti professionali inclusi nel prezzo.
* Clientela fidelizzata e ottima reputazione.
Il locale è in affitto (il fondo non è di proprietà), con possibilità di subentro nel contratto di locazione.
È la soluzione ideale per panificatori, pizzaioli o imprenditori che desiderano rilevare un'attività già avviata, evitando i costi e i tempi necessari per partire da zero.
Prezzo richiesto: €35.000.
Contattami per maggiori informazioni o per concordare una visita.

Panificio avviato completo di attrezzature

Andrea

Privato vende locale commerciale di 20 mq situato in centro a Sarzana su via a traffico veicolare e pedonale, ad alta visibilità. Il locale dispone di retro finestrato e bagno. Ottime condizioni, palazzina esente da condominio, ristrutturata completamente, tetto compreso. 

Impianto elettrico a norma di legge.
Saracinesca, bacheca esterna. 
APE aggiornata 2026.

Subito disponibile, ottimo uso investimento ( sempre stato locato) o per futura attività propria. 

Per informazioni e visione non esitate a contattarmi.

Locale commerciale con bagno, centro sarzana

the ghiass

Proponiamo in vendita, in forma riservata, un bar con tavola calda nel centro di La Spezia.
?L'attività è avviata da anni, posizionata in una zona ad alta densità pedonale e commerciale tra uffici, banche e attività di rilievo. 
?La clientela è consolidata, con un flusso regolare in tutte le fasce orarie, dalla colazione alla pausa pranzo.
?Gli spazi sono curati, le attrezzature professionali e in buono stato. 
?I dati economici sono dimostrabili: per chi è interessato, è possibile visionare la documentazione contabile presso i nostri uffici, con la massima riservatezza.

?È un'opportunità per chi conosce il settore della ristorazione e cerca un'attività già operativa, in una posizione che nel centro di La Spezia è difficile da trovare.

Se vuoi saperne di più, scrivici. Gestiamo la trattativa con la discrezione che questo tipo di cessione richiede.
? 0187627729 o ? 3472758389 (anche Whatsapp) 
? info@immobiliarevincenti.com

Bar Ben avviato

luli

Sarzana 
CESSIONE PIZZERIA SENZA MURA
Si propone attività di pizzeria in fondo commerciale di ca. 200 mq., completamente ristrutturata da pochi anni, comprensiva di tutto l'arredamento, attrezzature, cucina, doppio forno marca MAM gas e legna.
Dispone di 100 coperti interni e 40 esterni.
Canone di locazione €. 1.800,00
Contratto di locazione 6+6
Foto e documentazione visionabile presso il nostro ufficio.
Richiesta €. 80.000,00

Pizzeria

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo negozio in vendita in centro storico a Sarzana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 44 mq ed è diviso in due locali da una parete in cartongesso che porta al servizio igienico retrostante e disimpegno. Vi è un piccolo ripostiglio.
Con soffitto e pareti particolari e suggestive.
Ideale per tutte le attività, in particolare per chi desidera avviarsi in ambito ristorativo.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il locale si trova in un'accogliente e caratteristica via del centro, a due passi da una delle piazze principali e quindi vicino al passaggio pedonale e veicolare presente.
A neanche 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da tutte le strade di grossa percorrenza, vie di passaggio, mezzi e parcheggi pubblici.
Sarzana è un comune italiano di 21 754 abitanti della provincia de La Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è un importante centro della val di Magra.

NEGOZIO A SARZANA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo ufficio in vendita nella località La Chiappa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Con una superficie di 100 mq, l'immobile è suddiviso in quattro locali, ideali per ospitare diverse attività professionali e garantendo un ambiente funzionale e ben organizzato.
Presenza del bagno.
L'ufficio è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno.
UBICAZIONE E CONTESTO:
La zona si trova nei pressi della stazione centrale e vicino alle principali vie di comunicazione.
La Spezia è un comune italiano di 92 711 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

UFFICIO A LA SPEZIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo attività in vendita a Santo Stefano di Magra.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si tratta di una palazzina disposta su 3 piani che comprende sia ristorante che affittacamere.
Al piano rialzato si trova il ristoro molto frequentato, specialmente per i pranzi di lavoro, con un'ingresso accogliente che presenta due verande comprese di tavoli e sedute per un totale di 100 coperti.
Ristrutturato recentemente vi è un ingresso con ampio bancone/zona bar e un'ampia sala ristoro con bagno e antibagno per un totale di 130mq.
Dispone di cucina completamente attrezzata di 35 mq. 
Al piano superiore vi sono 4 stanze con due sale e bagno in comune da ristrutturare.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova in una posizione strategica data la vicinanza all'ingresso autostradale e al raccordo che porta in pochi minuti alla città di La Spezia. 
A 1 km dalla stazione ferroviaria e ad una delle grandi zone industriali della provincia.
Vicina a centri commerciali, servizi e mezzi pubblici necessari.
Santo Stefano di Magra è un comune italiano di 10 166 abitanti della provincia della Spezia in Liguria.

ATTIVITÀ A SANTO STEFANO DI MAGRA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Si propone in vendita attività commerciale di forniture uffici e servizi informatici. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
L'attività è presente da oltre 50 anni sul territorio spezzino. Punto di riferimento per forniture per ufficio, arredamento uffici, cancelleria e servizi professionali, con clientela fidelizzata sia per il commercio al dettaglio che ingrosso. 
 L'attività si cede con la completa attrezzatura e mobilio presente, scorte di magazzino per oltre € 100.000 e due autocarri. 
Il locale si presenta in buone condizioni. 
All'atto della cessione verrà stipulato un contratto di affitto per i muri, assicurando continuità e stabilità all'attività, con eventuale possibilità di vendita degli stessi. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'attività si trova nella zona est della città, con vicinanza a tutti i servizi principali. 
La Spezia è un comune italiano di circa 90 mila abitanti, porta d'accesso alle Cinque Terre e meta di crociere internazionali. Oltre al crescente afflusso di visitatori, offre servizi urbani completi, uffici, banche e collegamenti rapidi con Liguria e Toscana. Una città che unisce turismo e funzionalità, ideale per attività commerciali e professionali.

ATTIVITÀ A LA SPEZIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La Spezia: proponiamo in vendita edificio commerciale di quattro piani. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'edificio si sviluppa su quattro piani collegati tramite ascensore ed ha una metratura commerciale di 1740mq.
Sono presenti tre piani di uffici con accesso direttamente al piano terra e un piano sottostrada utilizzato come magazzino.
L'edificio ha una categoria d/8.
Il locale si presenta in buono stato ed è dotato di predisposizione per aria condizionata. 
Ottimo per uso uffici o locale commerciale.
Il locale si libera a Maggio 2025.
E' presente anche una piccola corte esterna.
La palazzina è dotata di sistema antincendio e scale antincendio.
Si valuta anche la locazione del presente immobile.
UBICAZIONE E CONTESTO
La Spezia è un comune di circa 92mila abitanti nella regione Liguria.
L'edificio si trova nel quartiere del Canaletto, in via Aurelio Saffi.
Ha una posizione strategica essendo a pochi passa dalla zona portuale ed è a 3 km dal casello autostradale.

CAPANNONE A LA SPEZIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo negozio in vendita al Canaletto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile sviluppato su 147 mq e con un'altezza di 3,5 metri è un ampio locale open space luminoso con magazzino e bagno finestrato.
Dispone di canna fumaria.
Impianto di climatizzazione ed elettrico a norma.
Ristrutturato completamente.
Quattro ampie vetrine.
Due posti di proprietà disponibili.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il negozio si trova a due passi dall'ingresso autostradale e alle grandi vie di passaggio che portano al centro città e alle varie località turistiche. 
La Spezia è un comune italiano di 92 651 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Genova.

NEGOZIO A LA SPEZIA

pasetti commerciale

Alle Cinque Terre, AGRITURISMO di mq 45000, con 2 rustici, 1 da 400 mq e 1 da 80 mq, piscina, impianto fotovoltaico, a soli 7 km dal mare. Cedesi intera struttura, terreno + rustici ad euro 1.000.000,00. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Rif. 162/26

Alle Cinque Terre, AGRITURISMO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La Spezia: proponiamo in vendita locale commerciale con corte esterna. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
-L'immobile si sviluppa in 70 mq calpestabili disposto in due ampie stanze con soppalco, una stanza sul retro, bagno e ripostiglio;
-Dispone di due vetrine che affacciano su via Genova;
-Ha una corte di proprietà dalla quale si accede direttamente dal negozio; 
-L'immobile è in buone condizioni e libero da subito; 
-Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nella corte esterna;
-Possibilità di effettuare cambio d'uso in civile abitazione: 
UBICAZIONE E CONTESTO 
L''immobile si trova in via Genova, nel quartiere de La Chiappa, zona prettamente residenziale e con forte passaggio veicolare. 
Si trova a pochi minuti in macchina dal centro città.

Immobiliare 5 Terre

Rif:201 (130103876) - Locale Commerciale in Vendita a Riomaggiore - Opportunità d'Oro nel Cuore del Carugio

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Riomaggiore! Un locale
commerciale adibito a Bar Ristorante di 55 m² completamente ristrutturato e perfettamente funzionante tutto a norma, situato in posizione centralissima nel caratteristico carugio storico. Questo spazio è già adibito ad attività di ristorazione e rappresenta un investimento ad alta redditività, attualmente affittato con ottimi rendimenti annuali.

L'immobile affascina con i suoi dettagli autentici: pareti in pietra a vista e suggestivi archi a volta in mattoni e una colonna con capitelli romani, che creano un'atmosfera unica e affascinante, perfetta per un'attività ristorative. Su un unico piano terra, che garantisce visibilità eccellente ai passanti. Gli spazi sono stati curati nei minimi dettagli, tipici e completamente rinnovato con un bagno nuovo e a norma di legge.

Le dotazioni tecniche sono complete: aria condizionata per il comfort della clientela e canna fumaria già installata con scambiatore d'aria. L'area esterna consente l'allestimento di tavoli all'aperto, ampliando le possibilità di servizio e creando quella magica atmosfera tipica della Riviera Ligure. Una soluzione chiavi in mano per chi desidera investire in una location di prestigio con flusso turistico garantito e redditività già comprovata!

Immobile di 55 m² con 1 locale a Riomaggiore

Luca

Vendesi licenza di tabaccheria in quartiere di La Spezia, defilato dal centro, strada trafficata a fianco a varie attività tra cui un bar , quartiere ben popolato .

SERVIZI EROGATI:

- distributore AM 

- servizio poste ( ricezione/ spedizione pacchi)

- dispositivo per il pagamento di bollette, ricariche telefoniche, ricariche di vario genere , Postepay, 

- scansia con led nuova

- pagamenti bolli 

- biglietteria Trenitalia 

- Lotto/ 10&lotto / Gratta e Vinci/ millionday

SISTEMI DI SICUREZZA 

- controllo del denaro 

- allarme collegato alle forze dell'ordine 

IMMOBILE

- affitto

- magazzino 12 mq

-stato arredi: 7 anni

- magazzino annesso

Qualsiasi informazione contattatemi con un messaggio quí su subito.it

Tabaccheria

Anna Salvetti

Vendesi locale commerciale di 38 mq al piano terra, situato in Via Torino 55 a La Spezia, in posizione ben visibile e servita.

L'immobile è composto da un locale principale, retrobottega e servizio igienico. I soffitti sono alti ed é soppalcabile. È dotato di serranda elettrica e si presta a molteplici utilizzi, come ufficio, laboratorio, magazzino o investimento.

Il locale necessita esclusivamente di alcuni lavori di pittura, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Locale ad uso commerciale

port

Immobile storico, recentemente ristrutturato, che ha operato per oltre 40 anni come bar, ristorante e pizzeria all'entrata di Lerici, vicino ai cantieri navali di Fincantieri del Muggiano di La Spezia e si trova pochissimi minuti dalle spiagge di San Terenzo e della Baia Blu.
POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Posizione strategica: vicino ai cantieri navali di Fincantieri, con migliaia di lavoratori nella zona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.
- Ristrutturazione recente: il locale è stato recentemente ristrutturato e dispone di un forno a legna per la pizza.
- Ampio spazio: il piano terra offre 140 mq di spazio interno più 70 mq di veranda esterna, perfetta per accogliere i clienti e creare un'atmosfera unica.
- Flessibilità: possibilità di utilizzare lo spazio come ristorante, pizzeria o bar, con opportunità di personalizzazione secondo le tue esigenze.
- Proprietà completa: al piano inferiore la proprietà include una corte di 70 mq coperta dalla veranda sovrastante e un parcheggio aperto con tettoia di 39 mq con ulteriore metratura di corte pertinenziale.

DETTAGLI DELL'IMMOBILE
- Piano terra: 140 mq di spazio interno più 70 mq di veranda esterna.
- Piano inferiore : 140 mq divisi tra magazzino da risistemare e un appartamento di 50 mq calpestabili accatastato abitativo A3 da ristrutturare + 70mq corte pertinenziale coperta da veranda sovrastante
- Possibilità di vendita con patto di riservato dominio (dilazionato con riserva di proprietà
-Parcheggio coperto da pensilina 39mq +corte pertinenziale

OPPORTUNITÀ PER
- Ristoranti , pizzerie e bar: ideale per chi cerca un locale da avviare e con una posizione strategica.
- Investitori: opportunità di ristrutturare e personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze.
- Imprenditori: possibilità di creare un'attività di successo in una zona commerciale e versatile per la presenza di lavoratori e la vicinanza a zone altamente turistiche

RISTORANTE/PIZZERIA/BARvicinanzeFINCANTIERI LERICI

elisa destro

> *VENDITA FONDO COMMERCIALE 270 MQ - LUCE NATURALE E MAX VISIBILITÀ* 
> In vendita esclusivo locale commerciale di circa 270 mq, caratterizzato da:
> - Ampie vetrine su strada che garantiscono massima luminosità e visibilità
> - Posizione in via di forte passaggio, ottima per attrarre clientela
> - Parcheggio disponibile nelle vicinanze per comodità di clienti e fornitori 
> Immobile perfetto per avviare una nuova attività o trasferire la propria in una posizione strategica.

Fondo commerciale

Ratti Immobiliare

Rif:40110 (88874825) - RIF 4006 RATTI IMMOBILIARE propone in VENDITA a Ceparana In zona di forte passaggio in edificio di recente costruzione DUE FONDI AD USO UFFICIO per complessivi mq 200 su due livelli vendibili anche separatamente ( vendibile anche in porzione di 50 mq )
L'ufficio con doppio ingresso è composto da un' atrio che si apre su un luminoso e grande locale con quattro vetrine affacciate su Piazza delle corriere oltre bagni
Diversi materiali fra cui scegliere per personalizzare gli interni.
All'interno videocitofono e aria condizionata
OTTIMA VISIBILITA' essendo all'interno di un piano commerciale con altri UFFICI.
Elevata classe energetica. Riscaldamento autonomo.
ESEMPIO DI VENDITA 100 mq a 98.000€
La posizione dell'immobile è puramente indicativa, non rispecchia la realtà.
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Immobile di 110 m² con 4 locali a Bolano

Rif:7000 (101635611) - RIF 7000 IN ESCLUSIVA in zona retroPORTUALE disponiamo in unico edificio di due livelli sezioni di uffici alcuni già tramezzati altri a vano unico con antibagno e bagni. 
Possibilità di acquistare/affittare diversa metratura in base alle proprie esigenze da minimo 100 mq a massimo intero edifico pari a 1000 mq. 
Area esterna ad uso parcheggio di ottime condizioni. 
Per informazioni e/o appuntamenti ratti immobiliare ###phonenumber### - ###phonenumber###

Immobile di 760 m² con più di 5 locali a La Spezia

Rif:3400 (126753501) - RIF. 3400
Complesso con piscina, ristorante e area ricettiva sulle colline di Valdonica - Classe Energetica A

Sulle dolci colline di Valdonica, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante complesso polifunzionale a vocazione turistico-ricettiva e ristorativa, ideale per chi desidera investire in una struttura moderna, efficiente e già pronta all'uso.

L'intero complesso è stato realizzato nel 2012, con isolamento a cappotto e si colloca in Classe Energetica A, garantendo elevati standard di comfort abitativo, ottime prestazioni energetiche e contenimento dei costi di gestione: un valore aggiunto sempre più ricercato nel settore turistico-ricettivo.

La proprietà si sviluppa su un'ampia area esterna curata e attrezzata, con circa 50 ombrelloni, spazi pavimentati e zone verdi che creano un'atmosfera rilassante e accogliente. La facciata, mantenuta in ottimo stato, conferisce all'intero complesso un'immagine ordinata e contemporanea.

Elemento centrale della struttura è la piscina indipendente, perfettamente inserita nel contesto naturale, con dimensioni di 21 x 8 metri e profondità graduale, ideale sia per il relax che per un utilizzo turistico stagionale. A servizio della piscina è presente un angolo bar di circa 10 mq, perfetto per momenti di convivialità e ristoro.

Gli spazi comuni risultano funzionali e ben organizzati, con servizi igienici separati uomo/donna dotati di docce, locale infermeria, ufficio e locale tecnico.

La zona ristorante, ampia e luminosa, gode di un forte collegamento con l'esterno grazie a quattro porte-finestre affacciate sulla corte, ideali per sfruttare al massimo gli spazi all'aperto. L'area comprende:

sala ristorante climatizzata caldo/freddo

angolo pizzeria

forno esterno per cottura alla brace

servizi dedicati a ristorante e cucina

La zona ricettiva è composta da quattro camere con bagno privato, ciascuna di circa 24 mq, tutte con ingresso indipendente e

Immobile di 513 m² con più di 5 locali a Calice al

Cosa sapere sull'immobile 
Sarzana: capannone industriale in via Pratolino. 
Descrizione e particolarità
-Capannone industriale categoria D7
-Altezza interna 6,50m 
-Metratura interna 700 mq con presenza di bagni e zona spogliatoio. 
-Piccolo ufficio che affaccia sul piazzale di proprietà. 
-L'immobile è libero da subito e in ottime condizioni, tetto ripristinato completamente.
-Piazzale privato recintato e piastrellato per mezzi pesanti di circa 700 mq con accesso per bilici. 
-Tettoia esterna con altezza 5 m 
-4 posti auto di proprietà all'esterno del piazzale. 
Ubicazione e contesto 
Il capannone si trova nella zona indusriale di Sarzana, nello specifico in via Pratolino.
La zona è ben collegata con tutta la provincia e la strada è adatta a mezzi pesanti. 
E' a circa 15 km sia dal casello di Sarzana che da quello di Santo Stefano Magra .

CAPANNONE A SARZANA

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