Dati principali

30 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore pulsante del centro storico di La Spezia, a due passi da dove il venerdì esplode il mercato settimanale più frequentato della città, c'è un piccolo gioiello da 40mq che non ha bisogno di farsi conoscere. Lo conoscono già tutti. Entri e capisci subito perché funziona: Atmosfera già pronta, clientela fidelizzata, conti in ordine. Perché ti innamorerai: ✓ Fatturato dimostrabile - non chiacchiere, numeri alla mano ✓ Dehor esterno in zona di passaggio - il tuo biglietto da visita ✓ Terrazza interna privata - l'angolo segreto che in estate diventa sold-out per aperitivi ed eventi esclusivi ✓ Licenza BAR + CUCINA - puoi fare colazione, pranzo, aperitivo, cena. Non sei solo un bar, sei un format ✓ Stato ottimo, già ristrutturato - entri e incassi da domani. Zero lavori, zero sorprese ✓ Venerdì mercato - il giorno che da solo vale una settimana. Flusso garantito I numeri che piacciono: Affitto muri solo 600€/mese in centro storico (praticamente introvabile) Prezzo attività: 60.000€ trattabili E se vuoi dormire sonni tranquilli, puoi acquistare anche i muri a prezzo super conveniente. Non è per tutti. È per chi cerca un'attività già avviata, sana, con margini per crescere ancora. Ideale per una coppia, per chi vuole cambiare vita o per chi ha già esperienza e vuole una seconda piazza da campione. Agenzie e perditempo, grazie ma no. Chiamami e ti porto a vederlo nell'orario di punta. Capirai in 5 minuti.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie30 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-