STUDIO CASTELLETTO srl

L'appartamento, di circa 140 mq, è inserito in una palazzina semi-indipendente e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro cittadino. Un ulteriore valore aggiunto è l'assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare.
L'immobile gode di una splendida esposizione a sud-est e sud-ovest che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le ampie aperture regalano piacevoli scorci sul mare e sul verde circostante, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in ogni ambiente.
La distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto di generose dimensioni e bagno finestrato. Gli spazi offrono numerose possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare la casa alle diverse esigenze abitative di una famiglia, di una coppia o di chi desidera ampi ambienti da vivere quotidianamente.
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il giardino privato, uno spazio esterno prezioso dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, coltivare il verde o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità che caratterizzano questa zona di Castelletto.
Al piano sottostante troviamo inoltre una comoda taverna con zona lavanderia e cantina. Un ambiente versatile che può essere utilizzato come area hobby, palestra domestica, studio professionale, sala relax o spazio dedicato agli ospiti. La presenza di questi locali accessori aumenta notevolmente la funzionalità della casa e rappresenta un importante valore aggiunto.
Castelletto è da sempre considerato uno dei quartieri residenziali più ambiti di Genova. Apprezzato per la sua eleganza, per i panorami mozzafiato sul mare e sulla città e per la presenza di ville storiche e palazzi signorili, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e prati

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

6 LOCALI A GENOVA

STUDIO CASTELLETTO 1 srl

Via Ameglia -
Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Genova, a pochi passi da San Nicola e nelle immediate vicinanze della Spianata di Castelletto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile accoglie con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte, riservata e ben organizzata, offre tre spaziose camere da letto e doppi servizi, garantendo praticità e vivibilità anche per famiglie.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le aree verdi e il centro cittadino, mantenendo al contempo la quiete e il fascino tipico del quartiere di Castelletto.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e caratteristico, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

5 LOCALI A GENOVA

STUDIO GENOVA CENTRO srl

Nel cuore del Centro Storico di Genova, in via di San Bernardo, si trova un ampio monolocale di 50 mq, perfettamente ristrutturato.
Situato al secondo piano di un palazzo storico, l'immobile offre un'atmosfera unica che unisce il fascino del passato con il comfort moderno.
L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con divano letto e cucina abitabilecon doppio affacio su via di san bernardo e scorcio su piazza grillo cattaneo.
La zona notte, composta da un letto matrimoniale, e una zona ripostiglio /cabina armadio ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile.
Il bagno è dotato di un pratico box doccia.
La posizione strategica permette di vivere appieno la vivacità e la cultura del centro cittadino, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, ideale sia come investimento che come appoggio in pieno centro.
Perfetto per chi desidera immergersi nella storia e nel dinamismo di Genova, questo monolocale rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.

2 LOCALI A GENOVA

ST IMMOBILIARE srl

Nel tratto iniziale di via Venezia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 7,5 vani situato in uno stabile d'epoca ordinato nelle sue parti comuni.
L'immobile si caratterizza per un'eccellente luminosità naturale e si apre su un classico ingresso alla genovese che disimpegna perfettamente i vari ambienti della casa.
La disposizione interna prevede tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni completi e una pratica dispensa.
Valore aggiunto della proprietà è il balcone esposto a sud, che garantisce un'ottima esposizione al sole e offre una piacevole vista aperta che spazia fino dalla storica chiesa di San Teodoro di Dinegro.
Gli interni conservano l'ariosità tipica delle costruzioni dell'epoca grazie ai soffitti alti e alla metratura generosa di ogni stanza.
La posizione dell'immobile risulta particolarmente strategica per la vicinanza immediata alla stazione della metropolitana e ai principali mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e tutti i servizi del quartiere.
Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come investimento.
Veniteci a trovare nella nuova sede in via Bologna 176r/178r!

Vico Amandorla - In zona Molo, proponiamo un MAGAZZINO(C/2) monolocale di 25 mq, situato al piano terra.
L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente versatile e funzionale, perfetto come pied-à-terre o spazio di stoccaggio.
All'interno, troverete un angolo cottura ben organizzato e un bagno, garantendo comfort e praticità.
La posizione strategica nel centro storico di Genova rende questa soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio in città o necessita di un'area di stoccaggio facilmente accessibile.
La vicinanza ai principali servizi e attrazioni culturali del capoluogo ligure aggiunge valore a questa proposta immobiliare unica nel suo genere.

MONOLOCALE A GENOVA

Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Genova, a pochi passi da San Nicola e nelle immediate vicinanze della Spianata di Castelletto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile accoglie con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte, riservata e ben organizzata, offre tre spaziose camere da letto e doppi servizi, garantendo praticità e vivibilità anche per famiglie.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le aree verdi e il centro cittadino, mantenendo al contempo la quiete e il fascino tipico del quartiere di Castelletto.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e caratteristico, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Nel cuore del Centro Storico di Genova, in via Chiabrera, si trova un trilocale di 50 mq in vendita, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica della città.
Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento offre un'opportunità unica di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione.
L'ingresso si apre su un piccolo soggiorno, la cucina è dotata di un angolo cottura funzionale, mentre le due camere offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative.
Completa l'immobile un comodo ripostiglio.
Le altezze dei soffitti, di circa 2 metri, conferiscono un carattere intimo e accogliente agli ambienti. La posizione strategica a due passi da Via Di San Lorenzo e vicinanza ai principali servizi e attrazioni culturali della città offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore pulsante di Genova.
Attualmente locato libero da agosto.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A GENOVA

ZENA IMMOBILIARE sas

Centro Storico - Vico San Filippo
Nel Centro Storico di Genova, proponiamo in vendita un appartamento di 34 mq, situato al quarto piano senza ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare.
La zona notte comprende una camera da letto e il bagno dotato di doccia.
L'appartamento è dotato di aria condizionata. 
Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione sono piuttosto contenuti.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, con impianto elettrico sfilabile e finestre in pvc .
La posizione strategica nel Centro Storico permette di vivere appieno la città, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi.

dove.it

Rif:DV-10457 (123372365) - [Rif. DV-10457] Albaro, via Saluzzo, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 75 circa situato al piano terra di un edificio residenziale di tre piani in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. 
L'ingresso conduce direttamente in un'ampia zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, accogliente e ben illuminata, con accesso al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o come spazio esterno da personalizzare.
La zona notte, ben separata, ospita una camera da letto matrimoniale e una cameretta collegata al giardino, oltre a un bagno finestrato, con doccia dal design moderno. Completa la disposizione un pratico ripostiglio, attualmente utilizzato come zona lavanderia. L'immobile presenta buone finiture interne, pavimentazioni uniformi, infissi in alluminio con doppio vetro. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi.

L'appartamento si trova nel quartiere di Albaro, zona residenziale apprezzata per la sua posizione strategica tra il centro città e il lungomare. La zona è servita da ogni tipo di servizio: supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere e ristoranti. A pochi minuti si raggiunge Corso Italia, rinomata passeggiata sul mare di Genova, mentre il centro storico e la stazione ferroviaria di Genova Brignole distano circa 5 minuti in auto. L'area è ben collegata dai mezzi pubblici e permette di muoversi comodamente sia verso il centro che verso le principali arterie stradali. La vicinanza a spazi verdi, al mare e alle attività commerciali rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento da mettere a reddito.

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Genova

Rif:DV-11060-1 (126759071) - [Rif. DV-11060] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato al quarto piano di un condominio del 1400 nel cuore storico di Genova, senza ascensore. 
L'immobile si distingue per le finiture di pregio e la distribuzione razionale degli ambienti, ideale sia come residenza principale sia come investimento in una zona centrale e storica della città.
L'ingresso, in un ampio e luminoso salone, con grandi finestre su due lati, è caratterizzato dal soffitto a cassettoni che conferisce all'ambiente un'atmosfera accogliente. Attraverso un corridoio che disimpegna i vari ambienti della casa raggiungiamo la cucina a vista, aperta sul soggiorno, garantendo così funzionalità e continuità tra la zona pranzo e la zona living. 
 La camera da letto, confortevole e luminosa, offre privacy e relax, mentre il bagno, dotato di doccia, completa la zona notte in maniera pratica ed elegante.
L'appartamento dispone di porta blindata, pavimenti in parquet di rovere e ceramica, porte interne in legno laccato bianco, serramenti in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a radiatori a metano. 
Le spese condominiali sono contenute, circa 900/anno.

Situato in pieno centro storico a Genova, l'appartamento gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla rinascimentale Via Garibaldi (strada Nuova) sede dei principali palazzi museali, come Palazzo Bianco, Palazzo Rosso, Palazzo Tursi ecc. e dalla zona del porto Antico in cui si trovano l'Acquario, cinema, teatri, aree concerti, musei, negozi, caffetterie, lounge bar e ogni altro tipo di servizio. La zona, non carrabile ma con accesso ai residenti, coniuga fascino storico, comodità urbana e tranquillità, rendendo questa proprietà una soluzione unica per chi cerca stile, comfort e una residenza di charme nel cuore della città. La stazione ferroviaria di Genova Principe, infine, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti.

Appartamento di 60 m² con 2 locali a Genova

IMMOBILIARE CENTRO STORICO srls

Salita Antonio Giusti,
Nel cuore storico di Genova, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento in buono stato di 140 mq, situato al primo piano di un palazzo signorile, completamente ristrutturato e dotato di ascensore.
L'immobile gode di una posizione angolare privilegiata che garantisce una luminosità e una vista mozzafiato sulla Basilica della Santissima Annunziata del Vastato. Sebbene si trovi al primo piano, l'altezza degli interni e l'esposizione regalano l'affaccio tipico di un secondo piano.
L'immobile è attualmente composto da 5 camere matrimoniali, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio.
L'appartamento è locato con ottima rendita a studenti. La vicinanza alle principali facoltà universitarie e ai poli d'interesse rende questa soluzione un asset sicuro per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento nel centro di Genova.
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, con una piccola modifica interna è possibile trasformare l'attuale immobile in una dimora signorile. La zona giorno potrebbe essere ampliata per valorizzare ulteriormente la vista sulla piazza, creando un ambiente moderno, luminoso e unico nel suo genere.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MULTILOCALE A GENOVA

Via Pastrengo - 
A pochi passi dal centro, in un palazzo d'epoca recentemente restaurato, che permette il doppio accesso sia da Via Mameli che da Via Pastrengo. Proponiamo un ampio 6 locali così composto:
Ingresso alla genovese, 4 camere da letto, soggiorno, cucina con dispensa/lavanderia, 2 bagni. Gli ambienti, caratterizzati da dettagli architettonici originali. La disposizione interna permette una personalizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze abitative.
La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi del quartiere e al centro città, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona. Un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.

Piazza Dei Luxoro - Proponiamo in vendita appartamento luminoso di 65 MQ a pochi passi da Piazza San Lorenzo e dal porto antico di Genova, in una delle posizioni migliori del centro storico di Genova, posto al quinto piano di un palazzo in ottimo stato con vano scale appena ristrutturato.
Ingresso che si affaccia direttamente nell'ampia zona giorno composta da salone e da un ampio angolo cottura finestrato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con secondo affaccio luminoso. Il Bagno è ampio, finestrato, con comodo soppalchino/ripostilgio, c'è stata una perdita dal piano di sopra ma è stata da poco riparata.
L'immobile è abitabile ma con possibilità di fare dei lavori di riammodernamento, attualmente locato con contratto in scadenza.
Ideale sia come prima casa che per uso investimento. L'immobile è situato in una posizione strategica e tranquilla a pochi passi dal centro e dalle fermate di metro e bus.

Centro Storico - Via del Campo
Nel Centro Storico di Genova, proponiamo un appartamento di 71 mq situato al quarto piano di un edificio storico del 1800, dotato di ascensore.
L'immobile offre un'accogliente cucina, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il soggiorno, luminoso e spazioso, si apre su un balcone che regala una piacevole vista sui caratteristici vicoli della città.
Le due camere da letto garantiscono comfort e tranquillità, perfette per il riposo e il relax.
Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di una pratica doccia.
L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata, assicurando un ambiente fresco durante i mesi estivi.
L'immobile si presenta in buono stato d'uso, con impianto elettrico sfilabile, finestre in pvc e porta d'ingresso blindata.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura, senza rinunciare alle comodità moderne.

4 LOCALI A GENOVA

Nel cuore del Centro Storico, in Vico Gesù, a pochi passi dalla rinomata Via San Lorenzo, proponiamo appartamento di ampia metratura, circa 110 mq, situato al secondo piano con ascensore. L'ingresso si affaccia su un ampio soggiorno, la zona notte è composta da tre ampie camere da letto,vi è un'ulteriore stanza ideale da adibire a studio; cucina con angolo cottura e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi nuovi. Il vano scala è già deliberato ed è in fase di ristrutturazione, mentre è presente la possibilità di accesso al lastrico solare condominiale. La posizione centralissima e il contesto storico rendono questa soluzione un'ottima opportunità anche per investimento a reddito.

Centro Storico - Via di Sottoripa NUDA PROPRIETA' 
Nel cuore del Centro Storico di Genova, proponiamo in vendita un affascinante immobile di 337 mq, situato in un palazzo storico del 1700.
Questa proprietà, è disponibile come nuda proprietà, si trova a un piano alto, garantendo una luminosità naturale in ogni ambiente. L'appartamento è servito da ascensore e offre una disposizione spaziosa e funzionale. 
L'ingresso si apre su un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre lo studio e la sala da pranzo offrono spazi dedicati per lavoro e cene in compagnia. 
Una libreria arricchisce ulteriormente l'atmosfera accogliente della casa. 
La cucina è ben attrezzata e funzionale.
Le due camere da letto sono entrambe servite da un bagno, garantendo comfort e privacy.
Un balcone aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno, mentre gli affreschi storici presenti in alcune stanze conferiscono un carattere unico e distintivo.
La posizione centrale rende questa proprietà comoda per accedere a tutti i servizi e le attrazioni della città.

Centro Storico - Via del Campo
Lo stabile, si presenta in buone condizioni, ed è situato in zona comoda trovandosi a due passi da Piazza Fossatello, dalle fermate dei mezzi pubblici e della metropolitana.
L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore.
Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, dove troviamo la cucina abitabile.
La zona notte è composta dalla camera matrimoniale e dalla cameretta, entrambe si affacciano su Via del Campo.
Il bagno è finestrato con doccia.
Internamente immobile si presenta da ristrutturare, con finestre e porte in legno.

MURA DEL MOLO,
Nel cuore del centro storico genovese, ma in una posizione privilegiata che guarda direttamente il mare, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento unico nel suo genere.
Situato al sesto piano con ascensore caratteristica rarissima e preziosa per la zona, l'immobile gode di una luminosità straordinaria e di una vista aperta sul porto che regala tramonti indimenticabili.
L'appartamento di 70mq è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio. Ingresso, Soggiorno/Cucina, Camera Matrimoniale, rispostiglio, bagno.
L'appartamento si trova in Via Mura del Molo, una delle zone più ricercate e caratteristiche, a pochi passi dai principali servizi, dai locali del Porto Antico e dal fascino dei vicoli. La combinazione tra il piano alto, la presenza dell'ascensore, la vista mare e la ristrutturazione recente lo rende un pezzo di rara reperibilità sul mercato.
La vendita riguarda la Nuda Proprietà , rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una posizione ad altissima rivalutazione futura .
Maggiori dettagli relativi all'usufrutto verranno forniti in sede di contatto privato.
PREZZO RICHIESTO € 159.000

Ugo Foscolo - In elegante e silenzioso contesto immerso nel verde, in pieno Centro Città, proponiamo in vendita luminoso appartamento in Villa D'epoca con splendido terrazzo con vista su tutta Genova.
L'ingresso è direttamente in un ampia e luminosa zona living con soffitti a volte e con un funzionale camino. La cucina è ampia, vivibile e colorata, da qui possiamo accedere direttamente ad uno dei terrazzi più belli di tutta Genova, con una vista panoramica su tutta la città.
La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale con doppi infissi ad angolo, i quali rendono la camera molto luminosa, vi è inoltre un bagno personale in camera con box doccia e finestrato.
Nella zona giorno troviamo inoltre un comodo secondo bagno di servizio, ed un'ampia lavanderia/rispostiglio.
In tutta la casa è presente uno splendido pavimento in parquet di Rovere .
Il contesto nella quale troviamo questo immobile è unico, in una Villa che trasuda storicità e fascino, ma che al tempo stesso è stata riadattata alla modercinità.

Via Chiabrera - Nel cuore del Centro Storico di Genova, proponiamo un affascinante e luminoso appartamento di 140 mq con vista sui tetti di Genova , situato in un palazzo con ascensore. Questa proprietà offre ampi vani che garantiscono spazi generosi e versatili, ideali per chi cerca una residenza che unisca storia e funzionalità. Vi è la possibilità di creare due unità abitative separate e complete.
L'appartamento, posto ad un piano medio/alto, gode di una luminosità naturale grazie al suo affaccio. La presenza di un ascensore aggiunge comodità e praticità.
L'ingresso è direttamente in un ampio e doppio salone, la cucina è abitabile, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali ed una camera da letto singola, 2 spaziosi bagni uno dei quali finestrato ed una lavanderia, il riscaldamento è autonomo.
L'immobile si presenta in ottimo stato, con travi in legno, aria condizonata, pavimento in parquet.
Un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa e luminosa nel cuore pulsante di Genova.

Via Fieschi , precisamente in Torre fieschi ,situato al dodicesimo piano proponiamo bilocale in fase di ristrutturazione di 54 Mq, con affaccio a Est garantendo una vista panoramica su Porta Soprana, Centro Storico .
La disposizione dell'immobile assicura comfort e privacy: i due terrazzi loggiati offrono spazi esterni riservati, creando un angolo di intimità.
L'orientamento e la distribuzione interna favoriscono illuminazione naturale e funzionalità, rendendo ogni appartamento armonioso e confortevole.
Vi sono delle agevolazioni per chi acquista questo immobile tra cui : 1 anni di parcheggio omaggio per una macchina presso il City Park , vantaggiose detrazioni fiscali .

Centro Storico - Vico del Duca
Nel Centro Storico di Genova, proponiamo un appartamento in vendita di 45 mq. L'appartamento si trova a un piano comodo, facilitando l'accesso .

All'interno, troverete due camere ben distribuite, ideali per accogliere una piccola famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. 
L'angolo cottura è pratico e ben organizzato, mentre il bagno è funzionale e dotato di doccia.

Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione nel cuore pulsante di Genova, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Centro Storico - Piazzetta Boccanegra
Nel Centro Storico di Genova, proponiamo un appartamento situato in un edificio storico del 1800.
Questa proprietà di 58 mq, posta a un piano alto, offre un ampio ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax. 
La cucina, funzionale e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera da letto e il bagno, ben tenuto, completa la disposizione degli ambienti.
L'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato, e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione ottimale dei consumi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Genova, senza rinunciare alle comodità moderne.

Genova, Campopisano: Esclusivo Appartamento Ristrutturato con Giardino Privato
Situata nella prestigiosa cornice di Campopisano, una delle zone più ricercate e architettonicamente rilevanti del centro storico genovese, questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare di rara reperibilità. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione terminata circa cinque anni fa, che ha saputo coniugare il valore del contesto storico con i più moderni standard abitativi.
L'immobile si apre su un funzionale salottino d'ingresso che disimpegna in modo razionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, elemento centrale dell'abitazione che garantisce l'accesso diretto al giardino privato. Quest'ultimo costituisce il vero valore aggiunto della proposta: lo spazio esterno gode di un'ottima esposizione a sud/sud-est, risultando pienamente fruibile e soleggiato per gran parte della giornata, un plus d'eccezione per il tessuto urbano dei vicoli. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale, mentre il servizio si distingue per l'ampia metratura, le finiture di pregio con sanitari sospesi e la presenza di una vasca idromassaggio.
Dal punto di vista tecnico, l'unità è dotata di un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo che assicura il massimo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. La qualità delle finiture interne e l'ottimo stato conservativo rendono l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Per le sue caratteristiche intrinseche e la posizione d'élite, la proprietà risulta ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere il cuore di Genova senza rinunciare alla riservatezza di uno spazio aperto, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento destinato a una clientela selezionata.

STUDIO BOBBIO srl

VIA MONTALDO.
Nel tratto iniziale della via, a pochi passi da via Bobbio e da piazza Manin, in una posizione estremamente strategica, comoda alla stazione di Genova Brignole e facilmente collegata sia al centro città sia alle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di quattro vani situato al secondo piano di una piccola palazzina storica, tipica del contesto e ben inserita nel quartiere. La zona è servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
L'appartamento accoglie con un ingresso di generose dimensioni, dotato di finestra e facilmente sfruttabile come spazio multifunzionale, studio o zona di passaggio ben organizzata. La cucina è particolarmente ampia e luminosa, tanto da poter essere utilizzata comodamente anche come vera e propria zona giorno, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale di buone dimensioni e una singola, entrambe ben proporzionate e silenziose. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione della casa.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione: la cucina e il bagno sono stati recentemente ristrutturati con gusto e attenzione ai dettagli, gli infissi sono in doppio vetro garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e una gestione efficiente dei consumi. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alla piacevole vista aperta su Marassi, che dona respiro e una sensazione di maggiore ampiezza agli spazi. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale ma tranquilla, in un contesto caratteristico e ben collegato. Per maggiori 

Vico Sauli , centro storico Molo , proponiamo questo appartamento di 75 mq, recentemente ristrutturato con finiture di pregio.
Situato al primo piano seenza ascensore, si compone di due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazio e comfort.
Il soggiorno accogliente si apre su una cucina moderna, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
Il bagno, finestrato e dotato di un pratico box doccia, completa la funzionalità di questo appartamento.
La posizione strategica nel centro storico di Genova permette di vivere appieno l'atmosfera unica della città, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire il fascino del passato con le comodità moderne.

Piazza Delle Erbe - Nel cuore del suggestivo quartiere Molo di Genova, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq con vista sui tetti del centro storico, completamente ristrutturato recentemente e parzialmente arredato, situato ad un piano intermedio di un edificio in ottimo stato.
La zona giorno è composta da una cucina finestrata e vivibile, con accesso diretto alla zona pranzo, al momento il soggiorno e separato da una parete ma vi è la possbilità di rendere il tuttto un grande ambiente luminoso è vivibile con ampie vetrate con esposzione a sud.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali finestrate,una delle quali soppalcata . I due Bagni, sono entrambi finestrati con box doccia.
Vi è la possibilita volendo di creare un monolocale indipendente compreso di bagno che puo essere locato ad uso turistico.
L'appartamento è totalmente ristrutturato, molto versatile sia per uso abitativo o per uso investimento, data la poszione centrale.

STUDIO SANFRUTTUOSO snc

Viale Ansaldo:
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare all'interno di un contesto tranquillo e silenzioso a pochi passi da Via Canevari, in zona servita e comodissima a Brignole ed al Centro Storico. ideale per famiglie ed ottimo per investimento.
L'immobile è sito al Terzo piano di un palazzo in buono stato , dotato di ascensore.
Oltrepassando L'ingresso troviamo due camere da letto di cui una con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone , ripostiglio , soggiorno e infine il bagno finestrato.
Il riscaldamento è centralizzato.

Piazza Dante - In pieno Centro a Genova, nel grattacielo Torre Piacentini, proponiamo un appartamento di 70 mq in ottimo stato,con doppio ingresso e con possibilità di creare due zone vivibili distaccate tra di loro.
L'immobile garantisce comodità e accessibilità. L'accogliente zona giorno è composta da un'ampia zona cottura e zona pranzo, con affaccio interno luminoso.
La proprietà comprende due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per chi cerca spazio e comfort. Il bagno, in ottimo stato è finestrato con box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato. Vi è l'aria condizonata.
Il Balcone è coperto, quindi urtlizzabile per l'intero anno, ed è accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
La posizione centralissima consente di vivere appieno l'atmosfera storica e culturale di Genova, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano. L'immobile è libero da subito, pronto per essere ultizzato come si desidera.

Simona

Genova, Centro Storico
In uno dei vicoli più caratteristici del centro storico, situato in posizione strategica a due passi dalla famosissima Via Garibaldi e Via Roma, comodo università e servizi, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare.
Ottimo come investimento grazie alla forte richiesta locativa della zona.

L'immobile è composto da:
- Cucina moderna e attrezzata
- Soggiorno luminoso
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Bagno completo di arredo
L'appartamento è parzialmente ARREDATO (cucina, bagni, armadi).

Ulteriori caratteristiche:
- Riscaldamento / raffrescamento autonomo classe A+ a gestione domotica in pompa di calore
- Acqua calda sanitaria autonoma
- Serramenti in pvc ad alta efficenza isolante e porta d'ingresso blindata
- Impianto elettrico smart certificato a norma di legge

Ideale per chi cerca una prima casa confortevole o punto d'appoggio in città o un immobile da mettere a reddito con basse spese di gestione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in via delle vigne

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