Dati principali

93 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645570 - 10/12/2026 (133553904) - Locale commerciale in asta a La Spezia (SP) - Via Martiri del Risorgimento 68-70 (CAP 19100) L'immobile in asta si trova a La Spezia, nella frazione di San Venerio, in Via Martiri del Risorgimento 68-70. È parte di un fabbricato ad uso commerciale costruito intorno al 1954, situato in una zona semicentrale residenziale con aree agricole limitrofe. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus a breve distanza e autostrada a circa 4 km. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie catastale di 93 mq ed è posto al piano terra. È adibito a bar, sala e zona cottura, con annesso un locale di deposito, un bagno e un wc. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,95 ml. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con finiture interne scadenti e intonaco ammalorato dovuto a infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimentazione in piastrelle di graniglia di marmo e plafoni in intonaco. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le protezioni degli infissi esterni sono avvolgibili in lamiera-pvc. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono presenti ma con qualità scarsa o mediocre e conformità da verificare o accertare. L'immobile dispone di una corte comune circostante e di una copertura piana calpestabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale residenziale di La Spezia, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi essenziali sono presenti nella media, mentre i collegamenti come autobus e autostrada sono facilmente accessibili. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.500,00 Offerta minima: € 33.000,00 Rilancio minimo: € 900,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie93 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG