Immobile in asta di 123 m² a Spinetoli

Spinetoli (AP)

33.200 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

123 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618102 - 23/10/2026 (131440168) - Locale commerciale in asta a Spinetoli (AP) - Via Salaria 20 (CAP 63036) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Spinetoli (AP), in Via Salaria n.20, all'interno di un condominio residenziale. Il fabbricato, composto da quattro piani fuori terra e un piano interrato, si trova in una zona di completamento, classificata come 'TESSUTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE A MEDIO-ALTA DENSITA'' dal PRG comunale. La posizione è strategica, a circa 3 km dall'uscita Spinetoli sulla Tangenziale Sud di Ascoli Piceno, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, sito al piano primo sottostrada (S1), ha un ingombro planimetrico di forma poligonale e una superficie lorda di circa 123 mq, con un'altezza interna di circa 3,00 m. È costituito da un unico ambiente. L'accesso avviene tramite la corte comune e due rampe di collegamento tra il piano strada e quello interrato, dotate di cancelli semiautomatici. L'immobile necessita di interventi per essere rimesso in uso. Caratteristiche e dotazioni Internamente, il locale presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, ad eccezione delle strutture in cemento armato (travi, pilastri e muro controterra) che sono al grezzo. Non è presente pavimentazione e sono presenti arredi accatastati. L'illuminazione è garantita da lampade e due modesti lucernari a soffitto. Sono presenti attraversamenti con tubazioni prevalentemente in PVC. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 1988. Contesto e collegamenti Il fabbricato è facilmente raggiungibile sia pedonalmente che con mezzi di trasporto. La zona è servita e ben collegata alla rete stradale principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 44.280,00 Offerta minima: € 33.210,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/10/2026 Termine presen