Dati principali

1234 mq

1 Locale

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:4637177 - 19/01/2027 (133013060) - Complesso immobiliare in asta a Castel San Niccolò (AR) - Via Pegomas 4 (CAP 52018) L'immobile in asta è un fabbricato promiscuo situato nel Comune di Castel San Niccolò (AR), in via Pegomas n. 4. L'edificio, costruito nel 1995 e ristrutturato nel 2006, si trova in una zona periferica artigianale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La vicinanza alle Foreste Casentinesi offre un contesto paesaggistico di rilievo. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1.234,77 mq e si sviluppa su 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato). Comprende un laboratorio artigianale ai piani terreno e primo (710,40 mq) con ampi locali destinati alla lavorazione, spogliatoio, servizio igienico e antibagno al piano terreno, e due locali ad uso ufficio, archivio e servizio igienico al piano primo, oltre a un locale caldaia al piano seminterrato. L'unità abitativa al piano secondo (191,18 mq) è composta da un ampio ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere (una con guardaroba e lavanderia), bagno e due ampie terrazze. Il deposito artigianale al piano seminterrato (333,19 mq) è un ampio locale magazzino con accesso da rampa esterna e collegamento interno al laboratorio tramite il vano scala comune. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, tamponata in laterizio intonacato e tinteggiato. Le coperture sono miste, con pannelli prefabbricati, lastrici solari e tetto a padiglione. I pavimenti del laboratorio sono in cemento industriale, mentre gli uffici presentano parquet e l'appartamento ha pavimenti in legno. Gli infissi sono in ferro per le unità commerciali e in legno per l'abitazione. Gli impianti elettrico, termico (con caldaia a metano e aerodiffusori/radiatori), gas, idrico e fognario sono conformi. L'immobile include un vano scala comune e un resede comune. Contesto

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie1234 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF