Dati principali

1328 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643017 - 24/11/2026 (133382958) - Negozio in asta a Rosolini (SR) - Via S. Alessandra Km. 1.90 L'immobile in asta è un complesso edilizio a destinazione commerciale, parte del "Centro commerciale Spadola", situato a Rosolini (SR) in Contrada Casazza, con accesso diretto lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. La costruzione è stata edificata con concessione edilizia originaria del 1993 e successive modifiche, ricadendo in zona D6-4 del piano regolatore generale. Il centro commerciale è l'unica attività in aggregazione nella zona, garantendo una buona visibilità e attrattiva commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta, denominato Lotto B, comprende negozi al piano terra e locali commerciali al piano primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.328 mq. Il piano terra ospita diverse attività commerciali, alcune delle quali sono state accorpate per esigenze gestionali, come negozi di abbigliamento e prodotti vari. Il piano primo è parzialmente coperto con destinazione commerciale (262 mq in corso di costruzione) e la parte rimanente è destinata a terrazza praticabile. L'edificio si sviluppa su due piani, con una struttura portante in cemento armato in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I locali del piano terra si presentano in ottime condizioni, perfettamente rifiniti e in uso. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianto ricavato all'interno del controsoffitto, realizzato in cartongesso o a doghe pannellate. L'illuminazione è a soffitto, proporzionata in funzione dei vari reparti. L'impianto elettrico è a norma. L'immobile è dotato di servizi igienici per i clienti e spogliatoi/bagni per il personale. Sono presenti ampi parcheggi, aree verdi ornamentali e locali tecnici per riserva idrica e gas. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona strategica lungo un asse viario importante, garantendo facile accesso e visibilità. La zona è servita da di

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1328 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE