Dati principali

135 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4616733 - 03/11/2026 (131393870) - Locale commerciale in asta a Siracusa (SR) - via Madonie 15/17 (CAP 96100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Siracusa, in via Madonie n. 15/17, al piano terra di un edificio a due livelli fuori terra. Si trova nel contesto extraurbano del Villaggio Miano, caratterizzato da edifici prevalentemente residenziali. La costruzione risale al 1976, come indicato dalla concessione edilizia n. 3005. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda di 224,75 mq e una superficie netta di 198,08 mq, con un'altezza interna di 3,00 m. È composto da una zona vendita con servizio igienico, una zona di produzione per panificazione con forno, un locale deposito, un secondo servizio igienico, uno spogliatoio, un locale sgombero e un locale legnaia. Completa la proprietà un cortile di 12,35 mq. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare si presenta in stato di conservazione mediocre, con intonaco e tinteggiatura bianca. La pavimentazione è in piastrelle di grès porcellanato, ad eccezione dei servizi igienici che presentano rivestimenti e pavimentazioni in ceramica di media qualità, dotati di sanitari e rubinetteria di media fattura. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. L'unità è dotata di impianto idrico sotto traccia e di una canna fumaria sul lato nord del fabbricato. L'immobile è dotato di APE. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da comunicazioni stradali che la collegano a Viale Epipoli e alla zona periferica nord di Siracusa, denominata "Pizzuta". L'area è dotata di acquedotto e fognatura. Urbanisticamente, l'immobile ricade in zona territoriale omogenea "BSa - Tessuto edificato a bassa densità Tipo a". Dati principali dell'asta Valore di stima: € 152.700,00 Offerta minima: € 36.236,42 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 03/11

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie135 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF