Immobile in asta di 145 m² a Acri

Acri (CS)

22.470 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

145 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621951 - 03/12/2026 (131646104) - Magazzino in asta a Acri (CS) - Via Leoncavallo 23 (CAP 87041) L'immobile in asta è un magazzino-deposito situato al piano seminterrato di un fabbricato con struttura portante mista (muratura e telaio in c.a.) nel comune di Acri (CS), in Via Leoncavallo n°23. Il fabbricato, realizzato con finiture di tipo civile, si trova in una zona centrale del territorio comunale, ben servita dalle principali attività economiche e commerciali cittadine, con l'ufficio postale, la sezione staccata del Tribunale di Cosenza e l'ufficio del Giudice di Pace nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato costruito prima del 1985, con un atto di compravendita del terreno risalente al 1973. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 145 mq e una superficie calpestabile di circa 100 mq. Internamente, si presenta suddivisa in una cucina rustica con camino, un WC-Lavatoio, un Magazzino Deposito n°1 e un Magazzino Deposito n°2. L'altezza di tutti gli ambienti è di 2,80 m. L'immobile è posto al piano seminterrato (S1) e si trova in modeste condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità presenta più punti di accesso: uno dall'interno del vano scala e tre dalla strada comunale sul confine a Sud-Est, garantendo una buona accessibilità. La pavimentazione varia tra battuto di cemento (cucina rustica e magazzino n°1) e piastrelle in ceramica monocottura (WC-lavatoio e magazzino n°2), con condizioni di manutenzione modeste. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile e tinteggiati di bianco. Gli infissi interni sono in legno tamburato di modesta qualità, mentre quelli esterni, prospicienti la strada comunale, sono in lamiera di acciaio a tre ante con lucernai in vetro. L'impianto igienico-sanitario è essenziale, con un water e un lavabo in cemento. L'impianto elettrico è di tipo civile, essenziale e funzionante. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento.