Immobile in asta di 145 m² a Bassano Romano

Bassano Romano (VT)

41.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

145 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618399 - 14/10/2026 (131448424) - Quota 1/2 di negozio in asta a Bassano Romano (VT) - Via San Vincenzo 39/B (CAP 01030) L'immobile in asta si trova nel Comune di Bassano Romano (VT), in Via San Vincenzo n.39/B, all'interno di un edificio plurifamiliare. La zona è classificata come B - Completamento, sottozona B2 del Piano Regolatore Generale, indicando un contesto urbanistico consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie commerciale totale stimata di circa 145 mq. Al piano terra, l'immobile si compone di tre ambienti in successione e comunicanti, privi di separazioni interne, che formano un unico grande locale. Il primo ambiente presenta due ampie vetrine ad arco affacciate sull'area esterna privata fronte strada e un ingresso principale con infisso in alluminio a tre ante sul viale d'accesso carrabile. Il secondo ambiente, di passaggio, è illuminato da una finestra e include un piccolo bagno di servizio. Una botola nel pavimento conduce al vano interrato di circa 19,60 mq, con altezza di 2,50 m, accessibile tramite una scala in cemento armato. Il terzo ambiente, di forma regolare, si trova alla fine del locale con una finestra e una vetrina apribile di grandi dimensioni. L'immobile si presenta in ottime condizioni con soffitti e pareti tinteggiate e pavimento in gres porcellanato 30x30cm. Caratteristiche e dotazioni Le dotazioni impiantistiche includono un impianto elettrico fuori traccia e un impianto idrico-sanitario. L'impianto di riscaldamento è assente. Le pareti controterra del vano interrato sono in blocchi di tufo a faccia vista e il piano di calpestio è in battuto di terra. L'immobile gode di un'ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 170 mq, delimitata da un muretto in pietra con recinzione metallica. Contesto e collegamenti L'immobile, sebbene attualmente occupato da locatario, è libero per la procedura. La sua ubicazi