Dati principali

1500 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4605065 - 13/11/2026 (132958116) - Albergo/Hotel in asta a Ferrara (FE) - Via del Bagatto 4 (CAP 44123) L'immobile in asta è un complesso immobiliare indipendente situato in Via del Bagatto a Pontelagoscuro, Ferrara. Si tratta di un fabbricato ad uso commerciale/ricettivo adibito ad albergo con bar/ristorante/pizzeria, edificato a partire dal 1993. La zona, originariamente un'area industriale dismessa, è stata oggetto di riqualificazione e si trova in prossimità di un'importante arteria stradale (Via Padova), con facile accesso a servizi e centri commerciali. Superficie e distribuzione interna Il complesso è disposto su quattro piani fuori terra, compreso un sottotetto agibile, e un piano seminterrato. L'albergo e il ristorante/pizzeria dispongono di ingressi autonomi e un collegamento interno. Al piano seminterrato si trovano vani scala, disimpegni, spogliatoi con servizi, ripostigli, dispensa, locali di deposito per ristorante e albergo, centrale termica e locale pompe. Il piano rialzato ospita una reception, sala bar, due ampie sale ristorante/pizzeria, cucina con dispensa e forno dedicato, oltre a servizi igienici, incluso uno per disabili. I piani primo e secondo sono dedicati alle camere dell'albergo, con undici camere al primo piano e diciassette al secondo, ciascuna con bagno privato. Il piano sottotetto, attualmente al grezzo e utilizzato come deposito, presenta lavori di ristrutturazione parziale in corso ma è agibile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di ascensore a servizio delle camere dell'albergo. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'immobile include un'area pertinenziale esclusiva. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente, allegata al contratto di affitto d'azienda. Contesto e collegamenti La zona è classificata come periferica normale, con un'area urbanistica mista residenziale-artigianale-industriale e traffico sostenuto, ma con buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie1500 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE