Dati principali

156 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623033 - 04/11/2026 (131899600) - Magazzino in asta a Genova (GE) - Via del Campasso 56R-58R (CAP 16151) L'immobile in asta è un magazzino con posto auto scoperto, situato a Genova, nel quartiere di Sampierdarena, in Via del Campasso 56R-58R. L'edificio residenziale di cui fa parte è stato costruito prima del 1967 e gode di un contesto urbanistico di riqualificazione residenziale, senza vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale di 135 mq ed è composto da due locali di forma rettangolare, collegati da scalini, e un servizio igienico. L'altezza interna utile varia da 3 m a 3,55 m. Dispone di tre ingressi: uno su Via del Campasso (civico 56R), uno sull'area del parcheggio esterno (civico 58R) e uno sul terrazzo di pertinenza. Il posto auto scoperto annesso ha una superficie di 47 mq. Il magazzino si trova in sufficiente stato conservativo, mentre il posto auto è in discreto stato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali del magazzino sono in cemento armato in normale stato conservativo. La pavimentazione interna è in piastrelle e linoleum, con rivestimento in piastrelle nel bagno, tutti in scadente stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in alluminio in condizioni sufficienti, con serrande in ferro. Gli infissi interni sono porte in alluminio e a soffietto in plastica in scadenti condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non certificato, l'impianto idrico è presente e l'impianto termico è assente. Il posto auto è pavimentato e dotato di sbarra automatica con passo carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona AR-UR del PUC del Comune di Genova, ovvero "Ambito di riqualificazione urbanistica-residenziale". Non risultano vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia tra lo stato legittimato e l

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie156 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG