Dati principali

159 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622041 - 05/11/2026 (131646598) - Locale commerciale in asta a Montevarchi (AR) - Piazza Giuseppe Garibaldi 22-23-24 (CAP 52025) Locale commerciale in asta situato a Montevarchi (AR), in posizione centrale attigua al centro storico cittadino, con affaccio su Piazza Garibaldi e uscita secondaria su Via Cennano. L'immobile è posto al piano terra di un fabbricato a destinazione mista. La zona è ben servita e nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile complessiva di circa 159,00 mq, oltre a circa 10,90 mq di corte interna. È composta da un'ampia sala ristorante e cucina attigua, oltre a spazi di servizio retrostanti disposti in modo disorganico e privi di aperture esterne. L'altezza utile varia da metri 3,16 a metri 3,78. Le condizioni generali della porzione immobiliare sono nel complesso mediocri, con necessità di interventi di adeguamento per infissi/vetrine, pavimenti e rivestimenti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di cucina, servizi igienici, magazzino e ripostigli. La corte interna è gravata da servitù. Sono necessari interventi di rinnovo degli infissi/vetrine su Piazza Garibaldi e dei materiali dei pavimenti e dei rivestimenti delle pareti per adeguarli ai tempi attuali. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare pignorata gode di buone potenzialità economiche grazie alla sua posizione centrale, di fronte a un ampio spazio pedonale che potrebbe accogliere attrezzature esterne (dehors o ricoveri stagionali), e per la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e libero per la procedura, essendo il contratto di locazione risolto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.000,00 Offerta minima: € 69.120,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/1

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie159 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG