Dati principali

1612 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626370 - 03/11/2026 (132263868) - Capannone in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Alessandro Botticelli 2 (CAP 42124) Il capannone industriale si trova in asta a Reggio Emilia, in Via Alessandro Botticelli n. 2, all'interno della zona industriale Mancasale. L'edificio, la cui edificazione risale alla metà degli anni '70, è parte di un compendio immobiliare più ampio e gode di una posizione strategica in un contesto prevalentemente industriale, ben collegato alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di 1.612,30 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, il capannone ospita numerosi laboratori specifici per l'attività di tintoria, tra cui la sala tinteggiature, la sala follatura, la sala trattamento maglie, il laboratorio pesatura colori, l'ampio vano del lavaggio a secco e un vano essiccazione. Completano il piano terra vani ripostiglio, un'officina, le zone accettazione, uffici, due archivi, vari disimpegni, servizi igienici e spogliatoi. Al piano primo sono presenti una sala riunioni, una sala ristoro, un archivio e una terrazza, oltre a un servizio igienico. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è realizzata in cemento armato prefabbricato. L'immobile dispone di un'area cortiliva comune interamente pavimentata in asfalto e delimitata da un muretto in cemento armato sormontato da una ringhiera in ferro. La copertura è in cemento armato prefabbricato. L'immobile è dotato di terrazza al piano primo. L'impianto idrico e quello di illuminazione esterna necessitano di frazionamento per garantire l'autonomia funzionale rispetto ad altre unità immobiliari. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella zona industriale di Mancasale, un'area ben servita e facilmente accessibile, che garantisce ottimi collegamenti con la rete stradale principale. La destinazione d'uso urbanistica legittimata è c

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1612 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente