Dati principali

165 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4607796 - 30/09/2026 (130840764) - Ufficio in asta a Nichelino (TO) - Via San Francesco d'Assisi 35 (CAP 10042) L'immobile, un ufficio in asta, è situato nel Comune di Nichelino (TO), in Via San Francesco d'Assisi n. 35. L'edificio, realizzato con una struttura intelaiata in cemento armato e copertura a falde inclinate, si compone di cinque livelli fuori terra. La zona circostante è caratterizzata da uno spazio urbano a media densità abitativa, con edifici di altezza compresa tra i quattro e i cinque piani fuori terra, prevalentemente ad uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 165 mq e una consistenza di 6 vani. Si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna media di 3.00 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è considerato da ristrutturare, con finiture vetuste e impianti da rifare completamente ex novo. Caratteristiche e dotazioni Non è stato possibile accedere fisicamente all'immobile per accertare le caratteristiche specifiche delle pavimentazioni, finestrature, porte, pareti interne, bagni e impianti (elettrico, idrico/termico, gas). Tuttavia, si ipotizza uno stato conservativo scadente o degradato, con la necessità di una ristrutturazione integrale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale centrale di Nichelino, ben servita e collegata. La destinazione d'uso attuale a uffici è conforme al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 230.000,00 Offerta minima: € 147.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della per

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG