Immobile in asta di 165 m² a Pisa

Pisa (PI)

89.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

165 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4594581 - 24/09/2026 (130064114) - Magazzino in asta a Pisa (PI) - Via Vittorio Galluzzi 4 L'immobile in asta è un fondo ad uso magazzino situato al piano terra di un più ampio edificio condominiale, ubicato in Via Vittorio Galluzzi, 4, a Pisa. L'edificio, realizzato in struttura di cemento armato con tamponamenti in muratura intonacati, è stato edificato a partire dal 1974 e dichiarato abitabile nel 1982. Si trova all'interno di un ambito prevalentemente residenziale della qualificazione, con assetto urbano recente discendente da Piano Attuativo. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale complessiva di 165,55 mq, di cui 149,00 mq per il magazzino stesso e 16,55 mq per l'area esterna esclusiva. L'altezza interna è di 2,50 m. Attualmente, i fondi si presentano suddivisi con pareti divisorie in muratura e arredi fissi, formando tre ambienti distinti con accesso indipendente. Lo stato conservativo generale è mediocre, con segni di infiltrazione dai piani superiori in due dei tre fondi, mentre le facciate esterne sono in buono stato. Caratteristiche e dotazioni I fondi sono dotati di infissi esterni in alluminio verniciato e acciaio verniciato con vetri singoli, oltre a inferriate di sicurezza. L'impianto elettrico è sotto traccia e il riscaldamento è autonomo, con due caldaie a metano, radiatori in alluminio e termoconvettori idronici. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, e le porte interne sono in legno tamburato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'immobile include un resede esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Pisa, in una zona caratterizzata da un assetto urbano recente. La posizione consente un facile accesso dalla Via Vittorio Galluzzi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 118.900,00 Offerta minima: € 90.000,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Dat