Immobile in asta di 169 m² a Falerone

Falerone (FM)

36.050 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

169 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4526880 - 21/10/2026 (130500690) - Negozio in asta a FALERONE (FM) - Largo Faleria 6 (CAP 63867) L'immobile in asta è un negozio situato a Falerone, in Largo Faleria 6, nella frazione località Piane, in un quartiere residenziale. Fa parte di un fabbricato con più unità immobiliari, costruito nel 1980. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 169,80 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Il piano terra è un unico ambiente con altezza interna di 3.10 metri, mentre il piano seminterrato, accessibile tramite una scala sul lato sud, ospita un locale ripostiglio e servizi igienici, con altezza interna di 2.40 metri. L'immobile è identificato catastalmente al foglio 10, particella 291, sub. 4, con una consistenza di 145 mq e rendita di 2.433,80 Euro. Attualmente è adibito ad agenzia di scommesse. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale presenta finiture economiche. Al piano terra, i pavimenti sono in gres, le pareti tinteggiate e i controsoffitti in cartongesso e polistirolo su struttura in acciaio. L'accesso è facilitato anche per persone con disabilità. Il piano seminterrato, utilizzato come deposito, ha le stesse finiture economiche. L'immobile è dotato di condizionamento tramite split con alimentazione a energia. Lo stato di manutenzione generale è scarso e i servizi igienici necessitano di revisione. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona centrale di Falerone, nella località Piane, un centro abitato sviluppato a nord e sud della strada provinciale Faleriense. La zona è ben servita, con negozi al dettaglio e supermercati nella media, e un centro sportivo nelle vicinanze. I collegamenti sono buoni, con una fermata autobus distante circa 20 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principa