Immobile in asta di 1741 m² a Gibellina

Gibellina (TP)

237.450 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1741 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619183 - 05/11/2026 (131505004) - Complesso immobiliare in asta a Salaparuta (TP) - Contrada San Vito s.n.c. (CAP 91020) L'immobile in asta è un complesso aziendale, classificato come opificio, situato nel Comune di Salaparuta (TP), in contrada San Vito s.n.c. La zona ricade in 'E - verde agricolo' del P.R.G. del Comune di Salaparuta. La costruzione è stata realizzata tra il 2002 e il 2004, con certificato di agibilità per attività enologiche rilasciato nel 2005. Il contesto è caratterizzato da una vocazione viti-vinicola, rendendo la struttura particolarmente adatta a tale attività. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie convenzionale di 1741,68 mq. È composto da diversi fabbricati che includono una cantina, uffici e un appartamento destinato all'uso del custode o del titolare dell'impresa. L'appartamento è identificato catastalmente al foglio 2, particella 568 sub 2, categoria A/2, con 7 vani e si sviluppa su piano terra e primo. La cantina e gli uffici sono identificati al foglio 2, particella 568 sub 3, categoria D/1. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di attestato di prestazione energetica (APE) e rientrano nella classe D. È presente la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. La perizia evidenzia che le attrezzature e gli impianti della cantina sono in ottimo stato d'uso e manutenzione, contribuendo all'appetibilità della struttura come cantina enologica. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con forte vocazione viti-vinicola. Sebbene il collegamento alla viabilità principale (S.S. scorrimento veloce Sciacca-Palermo) sia descritto come difficile, la struttura è ottimizzata per l'attività enologica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, senza difformità riscontrate rispetto ai titoli edilizi e alle planimetrie catastali. Dati princip