Immobile in asta di 177 m² a Patti

Patti (ME)

32.010 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

177 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617341 - 01/12/2026 (131505140) - Magazzino in asta a Patti (ME) - Largo Giacomo Leopardi 11 L'immobile in asta è un magazzino situato a Patti (ME) in Largo Giacomo Leopardi 11, al secondo piano di un fabbricato di due elevazioni fuori terra, costruito nel 1980. L'edificio si trova in una zona centrale, nel centro storico del comune, in un'area mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita e vicina a importanti centri limitrofi come Milazzo, Barcellona, Gioiosa Marea e Brolo. Superficie e distribuzione interna Il sottotetto non abitabile ha una superficie commerciale complessiva di 177,18 mq e un'altezza interna media di 2,00 ml. È costituito da due porzioni di unità immobiliari unite di fatto, formando un unico locale. La proprietà comprende un ampio locale dal lato di Vicolo Oscuro, attualmente allo stato rustico, e un altro locale sottotetto dal lato di Largo Leopardi, intonacato e pavimentato con piastrelle di ceramica. I due ambienti sono collegati da un breve corridoio adiacente il vano scala. È presente un terrazzino di circa 18,64 mq, chiuso su tre lati, con affaccio su Largo Leopardi, e un piccolo ripostiglio di circa 1,61 mq realizzato sotto la copertura. Caratteristiche e dotazioni Il tetto è realizzato con travi in legno e in parte in cemento armato, con copertura in tavolato e manto di tegole. Sono installate grondaie e pluviali. L'immobile dispone di infissi in legno, una finestra e un ampio balcone che accede al terrazzino. Sono presenti lucernari per l'illuminazione. Un serbatoio/autoclave per la raccolta dell'acqua ad uso condominiale è posizionato sul terrazzino. Lo stato di manutenzione generale è buono per la parte rifinita e rustico per l'altra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Patti, ricadente in zona A2 (Centro storico - edilizia residenziale moderna non qualificata) secondo il PRG vigente. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheg