Dati principali

193 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645845 - 10/12/2026 (133592426) - Negozio in asta a Pergola (PU) - Via Antonio Gramsci 126 (CAP 61045) L'immobile, un negozio in asta, è situato nel suggestivo Borgo storico di Pergola, in provincia di Pesaro e Urbino, riconosciuto tra i Borghi più belli d'Italia. Ubicato in Via Antonio Gramsci 126, si trova in una zona centrale e commerciale, nelle vicinanze di Piazza della Repubblica Garibaldi, del Museo dei Bronzi di Pergola e del Liceo Scientifico. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2013, si presenta in buono stato di conservazione grazie a recenti interventi manutentivi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 193,74 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra è dedicato alle attività produttive e di vendita, includendo un locale principale per la vendita diretta, un laboratorio per la preparazione degli impasti, una cucina attrezzata, due magazzini per lo stoccaggio, uno spogliatoio e servizi igienici con antibagno. Al piano interrato si trova un locale ad uso cantina. L'altezza interna dell'unità è di 3,85 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una classe energetica A (78,1 KWh/m²/anno). Esternamente si presenta in buono stato di conservazione. La disposizione degli spazi interni è funzionale alle esigenze di un'attività di ristorazione con produzione diretta, garantendo la separazione tra le aree di lavorazione, stoccaggio e vendita. Sono presenti aree esterne di scoperto comune e scoperto annesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Pergola, in un'area commerciale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. La posizione è strategica, vicina a importanti punti di interesse come lo stadio comunale, i Musei dei Bronzi Dorati di Pergola e il Liceo Scientifico Torelli. L'immobile è libero per la procedura e risult

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie193 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG