Dati principali

1988 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642555 - 16/12/2026 (133374704) - Complesso immobiliare in asta a Fano (PU) - Via Sorelle Morelli 1 (CAP 61032) Il portafoglio immobiliare si trova a Fano, località Cuccurano, in Via Sorelle Morelli n. 1, e include anche proprietà nel Comune di Colli al Metauro, località Montemaggiore. Si tratta di un complesso di beni di varia natura, con corpi di fabbrica a destinazione produttiva e un'ampia estensione di terreni agricoli ed edificabili. L'immobile principale è antecedente al 1 settembre 1967, sebbene l'epoca precisa di costruzione non sia determinabile con certezza. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con aree produttive e agricole, e un comparto edificatorio destinato a sviluppo residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1.988,27 mq. Include tre corpi di fabbrica a destinazione produttiva (categoria catastale D/1) e un immobile di categoria A/5 (2 vani) che, sebbene catastalmente presente, non risulta materializzato in loco. La proprietà si estende su numerosi terreni, tra cui uliveti, seminativi, canneti, semin arbor, incolti produttivi, querceti, vigneti e prati, con superfici che variano da pochi mq a oltre 8.000 mq. Una parte significativa dei mappali ricade in un comparto residenziale di espansione ('ex Cementificio Cuccurano') con una Superficie Utile Lorda (SUL) di 4.621 mq, destinata alla realizzazione di circa 40 appartamenti, di cui il 40% a PEEP e il restante 60% a residenziale puro. I terreni agricoli sono situati sia a Fano che a Colli al Metauro. Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di un portafoglio immobiliare complesso, le dotazioni variano a seconda dei cespiti. I corpi di fabbrica produttivi sono immobili strumentali. I terreni agricoli presentano diverse qualità colturali. Il comparto edificatorio richiede un Piano Urbanistico Attuativo e potrebbe necessitare di bonifica e messa in sicurezza del sito prima dell'avvio delle nuove prevision

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie1988 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG