Immobile in asta di 205 m² a Saluzzo

Saluzzo (CN)

30.440 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

205 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640889 - 26/10/2026 (133279446) - Magazzino in asta a Saluzzo (CN) - Via Pignari 30 (CAP 12037) L'immobile in asta è un locale ad uso magazzino situato nel Comune di Saluzzo (CN), in Via Pignari n. 30. Si trova al piano semi-interrato di un complesso immobiliare, con ingresso indipendente tramite una rampa asfaltata che scende dalla via pubblica. Il fabbricato ricade all'interno del Piano Regolatore Generale Comunale in area C1 - "Comparti di riqualificazione del tessuto urbano", ed è parte di un complesso più ampio originariamente destinato ad uso abitativo e uffici, oltre a locali interrati. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 205 mq ed è costituito da un unico locale al piano semi-interrato. Attualmente, l'immobile versa in pessime condizioni igieniche e strutturali, con evidenti segni di infiltrazioni d'acqua dal cortile sovrastante che hanno causato sfondellamento diffuso del solaio, distacco dell'intonaco ed espulsione del copriferro sui pilastri centrali. Caratteristiche e dotazioni Nonostante le attuali criticità, non sono presenti particolari problemi di sicurezza immediata, ma sono necessari interventi urgenti di risanamento, in particolare sulle armature corrose. Per un'impermeabilizzazione definitiva sarebbe opportuno intervenire anche sul cortile sovrastante, in accordo con la proprietà terza. Il riscaldamento è assente e l'immobile viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti Il magazzino è ubicato in una zona urbana di Saluzzo, con accesso diretto dalla Via Pignari. La posizione offre un buon collegamento con la viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata a seguito di una variazione catastale per frazionamento e fusione del 2026. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.450,00 Offerta minima: € 30.450,01 Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la pr