Immobile in asta di 21 m² a Talamona

Talamona (SO)

5.480 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

21 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4601834 - 01/10/2026 (130484952) - Magazzino in asta a Talamona (SO) - Via Spini Snc L'immobile, in asta, è ubicato a Talamona (SO), in Via Spini Snc, in una zona periferica rispetto al centro cittadino. Si inserisce in un vetusto fabbricato con strutture e finiture tipiche delle realtà alpine, caratterizzato da murature in sasso e malta o intonacate in maniera grezza, con porzioni lignee in facciata e copertura. L'edificio è parte di uno degli agglomerati storici del paese e la zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 21,70 mq. È composto da due unità: una cantina di 11,20 mq, posta ai piani S1-S2 (di fatto seminterrato per il PS1), e un ripostiglio di 10,50 mq, situato al piano S1 (seminterrato). La cantina presenta pareti in sasso e malta, pavimentazione con travi e assoni di legno e serramenti in legno. Il ripostiglio ha pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione galleggiante e serramenti in legno. Entrambe le unità sono in scarso stato conservativo/manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le unità, realizzate ante 1° settembre 1967, sono sprovviste di qualsiasi dotazione impiantistica significativa, ad eccezione di un impianto elettrico essenziale nel ripostiglio. Non sono presenti allacci idrosanitari o fognari, né impianti di riscaldamento (nel ripostiglio è presente un vecchio camino in disuso). L'immobile include quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni, tra cui le corti esterne. Contesto e collegamenti La zona è residenziale periferica, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I centri limitrofi più importanti includono Sondrio, distante circa 25 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 13.020,00 Offerta minima: € 5484,38 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima