Dati principali

2264 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621936 - 22/10/2026 (131621782) - Magazzino in asta a Torriglia (GE) - Località Alpicella (CAP 16029) Il lotto 2 si trova nel comune di Torriglia (GE), nella frazione di Alpicella, una località raggiungibile in automobile da Genova tramite la Val Bisagno e la Strada Statale 45, con successiva diramazione sulla Strada Provinciale 15. L'accesso ai beni avviene esclusivamente a piedi tramite un sentiero comune con altre abitazioni, garantendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due beni: un magazzino e un terreno. Il magazzino, identificato come Bene N° 3, è un vecchio fienile situato al piano terra, con una superficie convenzionale di circa 7,20 mq. Le sue caratteristiche costruttive includono pilastri in pietra e mattoni, pali di legno, pareti perimetrali aperte con piccoli tronchi d'albero distanziati e una copertura in legno con tegole alla marsigliese. Non è presente pavimentazione. Lo stato conservativo dell'immobile è in pessime condizioni, necessitando di ristrutturazione. Il terreno, Bene N° 4, è un ampio terrazzamento quasi pianeggiante di 2.257 mq, attualmente adibito a prato con alcuni alberi da frutto lungo il confine con il mappale 156. Il prato versa in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino è realizzato con muratura portante in pietrame e mattoni, con copertura in legno. Non dispone di impianti elettrici, termici o idrici. Il terreno è quasi pianeggiante e ospita il fienile. Entrambi i beni sono liberi da vincoli condominiali. Il magazzino, essendo classificato in categoria C/2, non è soggetto a certificazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è classificata dal Piano Regolatore del Comune di Torriglia come Zona EA, che consente interventi sul patrimonio edilizio esistente fino alla ristrutturazione edilizia, ampliamenti fino al 20% del volume (massimo 80 mc) e nuove edificazioni con caratteri rurali. Sono ammesse destin

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2264 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG