Dati principali

233 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4605339 - 08/10/2026 (130842708) - Laboratorio in asta a Gesico (SU) - Via Indipendenza 1 (CAP 09040) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Gesico (SU), in Via Indipendenza n. 1. Si trova al piano terra di un fabbricato che include diverse unità immobiliari, con accesso da un'area cortilizia privata e di uso comune. La zona è classificata come B2 - Aree di completamento esterno del Piano Urbanistico Comunale vigente, che ammette funzioni connesse alla residenza, inclusi uffici, attività ricettive, commerciali, direzionali e artigianali. L'edificio è antecedente al 1967 e ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 233,68 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'accesso avviene tramite una rampa in cemento o due gradini laterali. Internamente, è presente una zona filtro in comune con una pizzeria adiacente, un'ampia area commerciale precedentemente adibita a panificio, locali di servizio con bagni e spogliatoi, e una zona di deposito esterna sul retro. L'altezza interna della zona laboratorio è di 3,50 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in grave stato di abbandono, con importanti segni di infiltrazioni e la presenza delle apparecchiature originali del panificio. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con blocchi di cemento e solai misti con travetti prefabbricati e pignatte in laterizio. Le pavimentazioni variano tra piastrelle rettangolari in grès nella zona panificazione e piastrelle in grès di colore grigio nei locali di servizio. I rivestimenti murari sono in grès porcellanato bianco. Gli impianti elettrici sono a vista, di tipo industriale, e l'immobile dispone di un punto idrico nella zona di lavorazione. Gli infissi di accesso principale e sul retro sono in alluminio e vetro, mentre quelli dei bagni sono in PVC. La copertura è parzialmente a terrazza e in parte costituita dal solaio dell'a

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie233 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG