Dati principali

240 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4629443 - 02/11/2026 (132363860) - Laboratorio in asta a CELLINO SAN MARCO (BR) - Via Alessandro Manzoni 47-53-55 (CAP 72020) Il laboratorio artigianale, ubicato a Cellino San Marco in Via Alessandro Manzoni 47-53-55, è parte di un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato. L'immobile, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2010, si inserisce in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 240,58 mq, il laboratorio si articola su due livelli. Al piano terra, l'unità è composta da un vano esposizione e vendita, due vani ufficio, tre bagni, due vani laboratorio, un vano deposito, un disimpegno e un vano scale. Un ulteriore vano deposito si trova al piano interrato. L'intero edificio sviluppa 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è intelaiata in cemento armato. L'immobile include un'area esterna e pertinenze condominiali. Le pratiche edilizie indicano un cambio di destinazione d'uso da negozio a laboratorio artigianale con annesso deposito, regolarmente autorizzato. L'immobile è conforme urbanisticamente, ricadendo in zona B/0 "area destinata a cinema arena CM" secondo il Piano di Fabbricazione vigente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Cellino San Marco, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'area è classificata come B/0, destinata a cinema arena CM, con indici e norme tecniche di attuazione specifiche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 216.005,54 Offerta minima: € 120.825,00 Rilancio minimo: € 3222,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 02/11/2026 Termine presentazione offerte: 30/10/2026 23:59 Punti di forza: * Ampia superficie commerciale * Buona distribuzione interna * Presenza di deposito interrato * Ristrutturato nel 2010 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza complet

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF