Dati principali

240 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4509285 - 30/09/2026 (129550412) - Locale commerciale in asta a Marcellina (RM) - Via Monte Santo 24 (CAP 00010) L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato a Marcellina (RM), in via Monte Santo n. 24, con accesso principale da via Alcide De Gasperi. Fa parte di un piccolo edificio che comprende cinque abitazioni, un negozio e una cantina. La zona è ben servita e l'immobile gode di una posizione strategica con doppio accesso. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa al piano S1 e ha una superficie convenzionale di 240 mq. È composto da un ampio vano principale, un vano retrostante adibito a cucina e servizi igienici. Inizialmente utilizzato come ristorante, è stato successivamente convertito in asilo nido. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di servizi igienici e beneficia di un doppio accesso: uno principale su via Alcide De Gasperi e uno secondario su un'area destinata a parcheggio del fabbricato. La concessione edilizia del 1998 per il cambio di destinazione d'uso da autorimessa a locale commerciale prevedeva l'ampliamento dell'accesso carrabile a 5 metri e la presentazione di un atto d'obbligo per il parcheggio. Contesto e collegamenti Situato a Marcellina, l'immobile si trova in un contesto urbanistico consolidato. La sua posizione offre buoni collegamenti e la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza oneri di occupazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 21.430,00 Rilancio minimo: € 1200,00 Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie commerciale * Buono stato conservativo * Accesso carrabile ampliabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibi

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente