Immobile in asta di 258 m² a Bitonto

Bitonto (BA)

176.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

258 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4608888 - 11/12/2026 (130919376) - Locale commerciale in asta a Bitonto (BA) - Via Felice Cavallotti 79-81 (CAP 70032) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Bitonto, in una zona centrale della città, classificata come Zona B1 di completamento dal P.R.G., a circa 1 km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. Si tratta di locali commerciali posti al piano terra e al piano interrato di uno stabile di quattro piani fuori terra, con lastrico solare, edificato nel 1968. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 258,5 mq. Il piano terra è composto da un ampio vano principale open space con due vetrine su Via Felice Cavallotti, collegato tramite un varco a un locale con una vetrina su Via Silvio Pellico. Sono presenti due bagni e un piccolo ripostiglio. Una porzione del locale su Via Cavallotti presenta un soppalco. Il piano interrato, accessibile dal vano scala dell'edificio, è costituito da un ampio locale open space collegato ai locali interrati dell'altra unità. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è buono, ad eccezione degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Le vetrine sono dotate di serranda avvolgibile motorizzata con comando elettrico e infissi in ferro. La pavimentazione è in piastrelle di graniglia di colore grigio, continua tra i due piani. Il soppalco ha un pavimento in pannelli di truciolato placcati con laminato effetto legno. Gli impianti elettrici necessitano di messa a norma; non sono presenti impianti di riscaldamento o condizionamento. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldacqua elettrico nel bagno del piano terra. Il piano interrato è sprovvisto di allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area ben servita e facilmente accessibile, con buona visibilità grazie agli affacci su Via Silvio Pellico e Via Felice Cavallotti. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato e offre la vicinanza a se