Dati principali

265 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4520363 - 26/11/2026 (132837722) - Laboratorio in asta a Chiavenna (SO) - Via Cerletti 2 (CAP 23022) L'immobile in asta è ubicato in zona semicentrale a Chiavenna, frazione Bette, in un'area mista residenziale/commerciale. Il fabbricato principale, costruito nel 1978 e ristrutturato nel 1989, si trova in una zona con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale/laboratorio ha una superficie commerciale complessiva di 265,30 mq, occupando l'intero piano terra e il piano interrato dell'edificio. A piano terra, lo spazio adibito a laboratorio (sub. 2) comunica liberamente con un altro vano (sub. 6) e si apre verso l'area negozio (sub. 1). Il piano interrato, che ospita due vani deposito, è raggiungibile tramite una scala interna ad uso esclusivo e una rampa esterna che dà accesso al sub. 5. L'altezza interna varia tra 2,95 e 3,20 metri. L'immobile è in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il complesso presenta un buon livello di finitura generale, con pavimenti in gres ceramico, pareti intonacate e tinteggiate, e serramenti in alluminio doppio vetro. La dotazione di servizi e impianti è adeguata alla tipologia immobiliare. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con un traffico sostenuto e disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 353.455,00 Offerta minima: € 165.902,35 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: * Posizione semicentrale * Buon livello di finiture * Servizi e impianti adeguati * Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Co

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie265 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF