Dati principali

2658 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620484 - 21/10/2026 (131553360) - Capannone in asta a Cucciago (CO) - Via Stazione 17/a (CAP 22060) L'immobile, edificato nel 1972, è ubicato in una zona periferica di Cucciago, inserito in un'area mista artigianale/industriale. La zona gode di un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è ben collegata, con l'autostrada e la ferrovia a circa 5 km e fermate autobus a 0,5 km. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 2.658,22 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il piano terra include un'ampia area espositiva di 815,91 mq, un magazzino di 269,49 mq, uffici di 110,69 mq, un laboratorio di 257,39 mq, bagni di 25,66 mq, una centrale termica di 16,54 mq, un locale compressori di 5,78 mq e un portico di 48,18 mq. Il piano primo ospita un'ulteriore area espositiva di 1.191,15 mq. L'immobile presenta uno stato di manutenzione nella media, con una luminosità superiore alla media e un livello di piano ottimo. L'area di pertinenza del mappale 3858 possiede una possibilità residua di edificabilità di circa 1.000,00 mq di SLP. Caratteristiche e dotazioni Il portone di ingresso è a battente, mentre gli infissi esterni sono realizzati in ferro e vetro. La pavimentazione esterna è in asfalto. La qualità degli impianti (elettrico, gas, idrico, termico) è indicata come scarsa, con documentazione di conformità non reperibile. L'immobile è classificato catastalmente in categoria D/8. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica con un contesto misto artigianale/industriale, caratterizzato da un traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'esposizione è considerata al di sopra della media, così come la panoramicità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. Dati principali

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie2658 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG