Immobile in asta di 331 m² a Pressana

Pressana (VR)

4.890 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

331 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633755 - 05/11/2026 (132645994) - Capannone in asta a Pressana (VR) - Via Don Carlo Bellini 15 (CAP 37040) L'immobile in asta è un capannone ad uso deposito/magazzino con annesso ufficio, situato a Pressana (VR), in Via Don Carlo Bellini n. 15, località Crosare. Il complesso edilizio, con destinazione d'uso commerciale (D/8), è stato edificato nel 1996 e si trova in una zona periferica con caratteristiche normali, prevalentemente residenziale, ma con presenza di attività produttive/artigianali nelle vicinanze. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e sottoservizi per fognature e servizio idrico integrato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato industriale ha una disposizione in pianta regolare di forma rettangolare con dimensioni di 20,0 x 12,0 m, per una superficie complessiva di 331.90 mq. L'altezza media interna del magazzino supera i 5,0 m. Al suo interno, sul fondo del fabbricato, è presente un soppalco di circa 48,0 mq, raggiungibile da una scala in ferro. L'ufficio direzionale, parte integrante dello stabile, è dotato di ingresso funzionalmente indipendente. Nel suo complesso, l'edificato si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in profilati di acciaio con tamponamento per pareti e copertura in pannelli prefabbricati di cemento ad onduline. Il magazzino è dotato di impianto elettrico di illuminazione con tubi al neon e due ingressi carrabili di generose dimensioni. L'ufficio presenta un sistema a pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico. Le finiture del magazzino sono considerate scadenti, mentre quelle dell'ufficio sono significativamente migliori. L'immobile insiste su un lotto pianeggiante di circa 1.270 mq, completamente recintato e con unico accesso carrabile. Contesto e collegamenti Il capannone è ubicato nella frazione di Crosare, a circa 42 chilometri a sud-est di Verona, in