Dati principali

367 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618691 - 03/12/2026 (131463602) - Locale commerciale in asta a Cosenza (CS) - Via Paolo Borsellino 17-21 (CAP 87100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Cosenza, in Via Paolo Borsellino 17-21, una zona semicentrale dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio, costruito nel 1977, si trova a pochissima distanza dal centro città e dal Tribunale di Cosenza, in un contesto urbanistico composto da fabbricati ad uso abitativo con caratteristiche simili. L'area ricade nel PSC comunale con il Piano particolareggiato "casa circondariale" (B6 14). Superficie e distribuzione interna Il locale si estende su una superficie commerciale di 367,80 mq circa, distribuita su due livelli seminterrati. Il primo piano seminterrato ha un'altezza di circa 2,70 m e comprende un unico ambiente con affaccio sul terrazzo condominiale, un servizio igienico e un ripostiglio. Il secondo piano seminterrato, con un'altezza di circa 3,15 m, è suddiviso in quattro ambienti principali: una sala d'ingresso di circa 88 mq, una sala ristorante e una sala giochi bambini separate da pareti vetrate, e una zona servizi che include Cucina-Pizzeria, deposito, banco cassa e bar, disimpegno e servizi igienici. L'immobile presenta uno stato di conservazione e manutenzione buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato. Le finiture e la dotazione impiantistica del bene risultano in buone condizioni. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Tutti gli affacci sono presenti lungo il lato NORD-EST, su Via Paolo Borsellino. L'immobile è dotato di due servizi igienici. Contesto e collegamenti La posizione semicentrale offre facile accesso a servizi pubblici e trasporti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con tutti i titoli abilitativi e le sanatorie necessarie per le modifiche apportate nel tempo, inclusa la fusione delle unità originarie e il cambio di destinazione

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie367 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF