Dati principali

37 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630198 - 17/11/2026 (132410918) - Locale commerciale in asta a Tollo (CH) - Via Garibaldi 80 (CAP 66010) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Tollo (CH) in Via Garibaldi 80, in una zona centrale con un contesto misto residenziale/commerciale. L'edificio, costruito intorno al 1950, si sviluppa su due piani fuori terra e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie coperta lorda di 37,34 mq ed è posto al piano terra. È composto da un ingresso, un piccolo servizio igienico e due ambienti principali tra loro comunicanti tramite una porta in legno. L'altezza interna utile è di 2,72 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con condizioni conservative mediocri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura portante, con solai in latero cemento in buone condizioni. La copertura è in legno e tegole, con problemi di infiltrazione. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con alcune parti rivestite in perlinato di legno. La pavimentazione interna è in marmette, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, o in legno e vetro singolo con persiane in legno, non ben conservati. Le porte interne sono foderate in legno, di qualità discreta. L'impianto idrico è sottotraccia e conforme, mentre l'impianto elettrico a 220 V non è a norma. È presente uno scaldabagno non in utilizzo. L'immobile dispone di un accesso diretto su un'area scoperta antistante, bene comune non censibile, prospiciente la strada, che ne facilita la visibilità e l'accessibilità. L'area di pertinenza è recintata e pavimentata con battuto di cemento nella parte antistante, con una strada privata su un lato. Contesto e collegamenti La zona è centrale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti includono Francavilla al Mare, Ortona e Mi

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie37 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG