Dati principali

401 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4626341 - 09/10/2026 (132170178) - Ufficio in asta a Ferrara (FE) - Via Giovanni Accorsi 5 L'immobile in asta è un fabbricato urbano ad uso uffici, situato in Via Giovanni Accorsi n°5 a Ferrara, in una zona residenziale della prima fascia periferica. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1967, con successive modifiche e autorizzazioni edilizie. La località offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro città e il raccordo autostradale. La stazione ferroviaria dista circa 3 km e il casello autostradale Ferrara-sud è facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna La porzione ad uso uffici si estende su una superficie catastale di 401 mq, sviluppandosi su piano terra e primo. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 129 mq, comprende un ingresso con scala, un disimpegno e quattro locali ad uso archivio e depositi. Il primo piano, con una superficie lorda di circa 346 mq, ospita un ampio disimpegno centrale, una reception, due locali archivio, un locale con due servizi igienici e antibagno, sette uffici e una saletta riunioni. Le altezze interne variano da 1,70 mt a 3,40 mt. Al piano terra sono inoltre presenti cinque garage, ciascuno con una superficie di circa 38 mq e altezza interna di 1,91 mt. Lo stato di manutenzione del primo piano è complessivamente sufficiente, mentre il piano terra e i garage presentano un pessimo stato di manutenzione con fenomeni di umidità e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna degli uffici è in parte in piastrelle di ceramica e in parte in gres, con pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in alluminio anodizzato con ante scorrevoli. I soffitti sono controsoffittati in parte con pannelli in cartongesso e in parte con perlinato di legno. L'impianto elettrico è presente in ogni locale, così come l'impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas metano e fan coil. È presente anche un vecchio

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie401 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF