Dati principali

413 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4584136 - 30/09/2026 (129538740) - Laboratorio in asta a MAGLIE (LE) - Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28 L'immobile, un laboratorio artigianale in asta, è ubicato a Maglie (LE) in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2006. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale si sviluppa al piano seminterrato (S1) con un'altezza interna di 3,35 metri e una superficie commerciale complessiva di 413,99 mq. La composizione interna include un ampio e luminoso vano locale artigianale, due depositi e un bagno. L'immobile versa in pessime condizioni di manutenzione generali, con presenza di umidità di risalita e carenze costruttive. Attualmente è utilizzato come deposito. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie includono infissi esterni in ferro, un portone di ingresso a doppia anta in ferro e vetro, pavimentazione interna in marmette e scale a rampa unica con rivestimento in marmo. Le strutture verticali sono in cemento armato. L'immobile è privo di tutti gli impianti tecnologici, ad eccezione di un impianto di illuminazione di cui non è stata accertata la conformità. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'immobile è garantito da due cancelli carrabili posti sulla strada complanare alla Strada Statale Adriatica (S-S 16) e da un terzo cancello posto nella parte laterale destra, che permette l'ingresso da Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino. È inoltre presente una servitù perpetua di passaggio carrozzabile per l'accesso. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica, in un'area mista con centri limitrofi importanti come Cursi, Cutrofiano, Sanarica e Scorrano. L'immobile ricade in zona D2-AREE PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI (PIP APPROVATI) secondo il Piano Regolatore Generale vigente

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie413 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF