Dati principali

43 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4616469 - 21/10/2026 (131374056) - Negozio in asta a Firenze (FI) - Borgo San Frediano San Frediano 119/r e 121/r (CAP 50124) L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel cuore del centro storico di Firenze, nel vivace quartiere dell'Oltrarno, precisamente in Borgo San Frediano. L'unità è parte di un antico edificio di impianto storico ottocentesco, edificato quindi in data antecedente al settembre 1967. La zona è caratterizzata da varie attività commerciali, botteghe artigianali e pub, qualificata da una vivace vita locale e attraversata dai flussi del turismo internazionale. Superficie e distribuzione interna Il fondo ha una superficie commerciale di 43 mq. Internamente, l'unità è composta da un piccolo disimpegno d'ingresso, un vano principale (ex cucina) pavimentato con piastrelle di gres porcellanato e rivestito su tutti i lati da piastrelle per un'altezza di 200 cm. Nella zona centrale si trova un magazzino (ex dispensa) privo di areazione diretta. Sul retro del locale, si accede a un piccolo disimpegno e a un ambiente chiamato ex spogliatoio, procedendo si trovano due servizi igienici, uno di ridotte dimensioni con wc, lavabo e boiler per acqua calda sanitaria, e uno di più ampie dimensioni, attrezzato per persone diversamente abili, con materiali di buona qualità, lavabo, wc e piatto doccia a filo pavimento. Tutti i locali si presentano in buono stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in buone condizioni di manutenzione, con struttura portante in muratura mista e facciata condominiale intonacata con fregi alle finestre e ai cornicioni. I due affacci su strada sono dotati di eleganti serramenti in ferro e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e sono presenti un quadro elettrico, placche con coperchio, interruttori industriali e scatole di derivazione. Sono inoltre presenti porzioni sezionate di impianto di aspirazione dei fumi, un tubo d

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie43 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG