Dati principali

444 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4610216 - 05/10/2026 (131504622) - Complesso immobiliare in asta a Fiumicino (RM) - Via Castel Campanile 642 (CAP 00054) Il complesso immobiliare, un ex casale agricolo, è situato nel Comune di Fiumicino, località Palidoro, in Via Castel Campanile 642. L'accesso avviene tramite un cancello su viale Castel Campanile, che conduce a una strada interpoderale circondata da ulivi. Gli edifici principali, di uno o due piani, sono stati realizzati prima del 1934 e ristrutturati di recente. L'area è in zona prettamente agricola, tra Palidoro e Tragliatella, con destinazione urbanistica E2 (zone agricole in territorio collinare) e soggetta a vincoli paesaggistici. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende 8 fabbricati e circa 3 ettari di terreno agricolo. Il Fabbricato 4, destinato ad agriturismo, ha una superficie commerciale di 444,08 mq ed è composto al piano terra da un ristorante con ampia sala da pranzo, atrio, antibagno con due wc, sala cucina, magazzino, spogliatoio con bagno, e un ampio portico esterno. Il piano primo, con ingresso indipendente, ospita 4 camere con bagno, di cui due con accesso a un terrazzo. Gli altri fabbricati includono diverse unità abitative (A/3) con superfici variabili tra 43 e 57 mq, cantine (C/2) di circa 14 mq, depositi (C/2) di circa 10 mq e autorimesse (C/6) di circa 40 mq. I fabbricati 7 e 8 sono demoliti. Un forno in muratura è presente nell'area BCNC. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici presentano una struttura portante in muratura e/o mattoni pieni, solai in legno e tavolato o ferro e tavelline, e copertura a tetto. Le unità abitative e l'agriturismo sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in cotto o monocottura e pareti tinteggiate. L'agriturismo è completo di suppellettili. Per lo smaltimento delle acque reflue è presente un impianto di subirrigazione autorizzato. È presente un impianto con caldaia condominiale e un serbatoio interrato per la distribuzione di gas. Contesto e colleg

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie444 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG