Dati principali

4515 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4643591 - 03/12/2026 (133416552) - Complesso immobiliare in asta a Marsala (TP) - Contrada Berbaro 388 (CAP 91025) L'immobile in asta è un ex stabilimento produttivo enologico situato a Marsala (TP), in Contrada Berbaro 388. Si trova in una zona periferica, vicino al mare e ben servita, caratterizzata da un'edilizia residenziale e stagionale sviluppatasi negli ultimi decenni. La zona è dotata di energia elettrica e parzialmente di acquedotto comunale, con un pozzo d'acqua viva di proprietà dell'azienda. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4515 mq, con un ingombro fabbricati di 2713 mq. Comprende un laboratorio (153 mq), dodici magazzini di varie metrature (da 49 mq a 380 mq), due uffici (35 mq e 75 mq), e servizi igienici con locale gruppo elettrogeno (15 mq ciascuno). Il magazzino B7, di 127 mq, è stato convertito in 'Enomuseum' con area degustazione e ristoro. Le altezze interne variano, con magazzini che raggiungono i 7,20 metri all'imposta e gli uffici i 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, ma necessita di interventi di ripristino e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati con struttura portante in conci di tufo arenario, solai in cemento armato o coperture a tetto con capriate in legno. Le finiture sono semplici ed economiche, con pavimenti in battuto di cemento o piastrelle. Alcuni magazzini ospitano serbatoi in cemento armato, attualmente in pessime condizioni e da demolire per una ripresa produttiva. L'immobile dispone di un pozzo d'acqua autorizzato per l'approvvigionamento idrico e una convenzione con il Comune di Marsala per acqua potabile. È presente un diritto di parcheggio su una particella adiacente. Contesto e collegamenti La cantina è facilmente raggiungibile percorrendo la via Vecchia Mazara e seguendo le indicazioni turistiche. La zona è caratterizzata da un recente sviluppo abitativo stagionale e residenziale. L'immobile è libero per la

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4515 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG