Dati principali

455 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4635972 - 15/12/2026 (132931074) - Magazzino in asta a Arezzo (AR) - Via Molinara 34/24-26 (CAP 52100) L'immobile in asta è un'unità commerciale/produttiva situata al piano terra di un complesso di recente costruzione, ubicato in Via Molinara 34/24-26, Ponte a Chiani, Arezzo. L'area è ben collegata al raccordo autostradale A1, distante circa 5 km dal casello e dal centro cittadino, con fermate del trasporto pubblico a 700-800 metri. La zona è dotata delle opere di urbanizzazione primaria e ricade in un Piano Attuativo con destinazione produttiva. Superficie e distribuzione interna L'unità principale, con una superficie catastale di 455 m² (sub. 17), è costituita da un laboratorio/rimessa, due uffici, uno spogliatoio con servizi igienici e due magazzini. Il pavimento del laboratorio è in battuto di cemento, mentre uffici e spogliatoi presentano monocottura e controsoffitti. L'immobile include anche un'area urbana di 393 m² (sub. 21) e diritti su un bene comune non censibile (sub. 23). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura prefabbricata in cemento armato, tamponature in lastre di cemento e copertura in doppia lastra di fibrocemento coibentata. Le tramezzature interne sono in cartongesso. L'unità è collegata all'acquedotto, alla fognatura comunale, alla rete elettrica e telefonica. È dotata di due split per l'aria condizionata negli uffici anteriori e acqua calda sanitaria garantita da un boiler. Il resede anteriore è asfaltato con cancello carrabile elettrico, mentre le parti laterale e posteriore sono inghiaiate. Le recinzioni sono realizzate con muretto sormontato da ringhiera zincata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva ('La Carbonaia'), adiacente al raccordo stradale per l'Autostrada A1, garantendo ottimi collegamenti. Le opere di urbanizzazione del lotto sono state realizzate. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 292.000,00 Offerta minim

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie455 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD