Dati principali

455 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640162 - 25/11/2026 (133245966) - Ufficio in asta a Cassino (FR) - Via Sferracavalli 2 L'immobile in asta è un complesso di uffici destinati a studi medici o attività sanitarie, situato al piano terra di un edificio facente parte di un più ampio complesso edilizio a Cassino (FR), in Via Sferracavalli n. 2. La costruzione, risalente al 1992, si inserisce in una zona B1 - Residenziale Estensiva del vigente P.R.G. Il contesto urbanistico è consolidato e ben servito, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari distinte: il Bene N° 12 (Sub. 10) con una superficie commerciale di 335,80 mq e il Bene N° 13 (Sub. 11) con una superficie commerciale di 120,40 mq, per un totale di 456,20 mq. Il Bene N° 12 è suddiviso in quattro sub-unità con accessi indipendenti, composte da vari ambienti e bagni. Il Bene N° 13 si articola in diversi ambienti, un wc e spazi connettivi. L'altezza libera di interpiano è di circa 3,70 mt, con ambienti controsoffittati a circa 3,00 mt. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in conglomerato cementizio armato, con solai in laterocemento e copertura piana praticabile. Le pareti interne ed esterne sono in laterizio forato, intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in marmo, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e quelli interni con telaio in alluminio. Gli impianti elettrici e idrici sono di tipo civile posti sottotraccia. Il Bene N° 11 è dotato di impianto di condizionamento. Le unità immobiliari beneficiano di dotazioni condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale estensiva di Cassino, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Il Bene N° 12 (Sub. 10) è libero per la procedura, mentre il Bene N° 13 (Sub. 11) è attualmente locato per uso deposito. Il complesso immobi

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie455 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE