Dati principali

466 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4649116 - 15/12/2026 (133799550) - Laboratorio in asta a Malo (VI) - Via Giuseppe Garibaldi 10-12 (CAP 36034) L'immobile in asta è un fabbricato artigianale situato a Malo (VI), in Via Giuseppe Garibaldi n. 10-12. Si trova in una zona prevalentemente residenziale, nelle vicinanze della zona industriale di Malo. La costruzione risale al 1969, come attestato dalla Licenza Edilizia del 1968 e dalla Licenza di Agibilità del 1969. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 466,24 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra, l'unità principale comprende un laboratorio di 166,35 mq e un vano ingresso di 28,05 mq, oltre a servizi igienici completi (antibagno, WC e doccia) e un disimpegno. L'altezza interna del piano terra è di 2,95 metri. Il piano interrato è adibito a magazzino, con due ampi spazi di 80,71 mq e 83,88 mq, un magazzino aggiuntivo di 24,08 mq, un disimpegno, un ripostiglio e un vano impianti, con un'altezza interna di 2,98 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre e necessita di un intervento di riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è a telaio con travi e pilastri in cemento armato. I tamponamenti e le divisioni interne sono in muratura tradizionale in laterizio. La copertura è piana e necessita di ispezione. La facciata esterna presenta una tinteggiatura datata. La pavimentazione interna è in klinker rosso usurato. Il controsoffitto in pannelli modulari è danneggiato e le pareti interne mostrano segni di usura e sporco. Gli impianti, in particolare quello elettrico, appaiono datati e necessitano di adeguamento alle normative vigenti. È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni a parete in ghisa o metallo. L'immobile include una corte esterna esclusiva e un'area esterna in comproprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Malo, a Nord/Est del centro, ben collegata alla viabilit

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie466 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG