Dati principali

4793 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639650 - 15/12/2026 (133185250) - Complesso immobiliare in asta a Castelfiorentino (FI) - Via Vittorio Niccoli 74-76 (CAP 50051) L'immobile in asta è un fabbricato a carattere produttivo situato nella zona periferica industriale di Castelfiorentino, in località l'Apparita, con affaccio su Via Vittorio Niccoli e confinante con Via di Sala. L'edificio, di vecchia costruzione (anteriore al 1967) e originariamente adibito a oleificio, è stato oggetto di numerose trasformazioni nel tempo e si trova in un'area dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di 4793 mq ed è costituito da due unità immobiliari. La prima unità (cat. D/1) include un corpo principale di tre piani fuori terra con uffici (10 vani al piano terra, 7 al primo, 1 ripostiglio al secondo), zona espositiva e servizi igienici, oltre a un corpo secondario composto da vari capannoni con copertura mista, adibiti a deposito di prodotti vetrari. Completa la prima unità una tettoia a sbalzo per parcheggio. La seconda unità (cat. C/2) è una loggia di struttura metallica con copertura trasparente. L'altezza interna media della loggia è di circa 8,70 ml. Lo stato manutentivo generale è scadente, con infiltrazioni e lesioni strutturali, mentre le zone uffici sono in condizioni normali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale e in alcune parti in acciaio e c.a. Le coperture sono miste (piane, a falde, a volta). I pavimenti dei capannoni sono in battuto di cemento industriale, mentre gli uffici e i servizi hanno pavimenti in monocottura e rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico. La zona uffici dispone di impianto idrico, riscaldamento autonomo con due caldaie murali a metano e radiatori fancoil, oltre a impianto di condizionamento. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione. Contesto e colleg

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4793 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG